編集長
私自身、過去に何度も不用品回収サービスに助けられた
元・ヘビーユーザーです。
その実体験から、いざという時に頼れる『利用者目線の情報』をお届けするという
理念を掲げ、実体験に基づいた情報をお届けします！
この記事を監修した人
監修者：中嶋大貴
5年前に遺品整理事業を立ち上げ、現在は全国18拠点の事業者を対象にコンサルティングを行う。
遺品整理、ゴミ屋敷清掃、不用品回収の現場経験が豊富で、各地域の実情に合わせた運営改善・業務効率化の指導に精通している。
現場の実務から業界動向まで幅広く把握しており、専門性を生かした正確で信頼性の高い情報提供を行っている。
こんな人におすすめ
- 大手引越し業者に見積もりを頼んだが、部屋の状態を見て断られてしまった人
- 「一体いくらかかるのか？」という費用の恐怖で、誰にも相談できずにいる人
- 近隣住民や大家に絶対にバレることなく、秘密裏に部屋を空っぽにしたい人
- 手持ちの現金が少なく、分割払いや自社ローンでの支払いを検討している人
- 退去時の高額請求（原状回復費用）が怖くて、夜逃げを考えてしまっている人
この記事でわかること
- 普通の引越し業者とゴミ屋敷専門業者の決定的な違いと、「断られない」依頼ルート
- 【間取り別】清掃＋引越しのリアルな総額相場と、追加料金が発生する「3階建て構造」
- 近所に「普通の引越し」と錯覚させる、プロ直伝の偽装・梱包テクニック
- 退去費用のぼったくりを防ぎ、敷金トラブルを回避するための法的知識と交渉術
- 新居にゴキブリや悪習慣を持ち込まないための、人生完全リセット・ルール
1. 普通の引越しとは違う？ゴミ屋敷特有の「3階建て」費用構造
「大手引越し業者に見積もりを頼んだら、玄関を開けた瞬間に断られた」
「電話で『ゴミが少し多い』と伝えたときはOKだったのに、当日作業員が帰ってしまった」
もしあなたが今、このような経験をして途方に暮れているとしても、自分を責める必要はありません。それはあなたが「汚い人間」だからではなく、日本の法律と業務許可の壁にぶつかっただけだからです。
ゴミ屋敷からの脱出は、単なる「荷物の移動」ではありません。まずは、普通の引越しとは根本的に異なる費用の仕組みと、なぜ普通の業者が逃げ帰るのか、そのカラクリを理解することから戦いは始まります。
なぜ普通の見積もりが通用しないのか：大手業者の「拒否基準」
サカイやアートといった一般的な大手引越し業者は、あくまで「家財（資産）」を運ぶプロフェッショナルです。彼らは「ゴミ（廃棄物）」を運ぶための許可を持っていません。
これを無視して運ぶと、彼らが違法行為で処罰されてしまいます。そのため、明らかにゴミと家財が混ざり合っている部屋（床が見えないレベル）は、コンプライアンス上、断らざるを得ないのです。
- 引越し業者（運送業許可）： 家具やダンボールなど「資産」なら運べる。
- 清掃業者（一般廃棄物収集運搬業許可）： 家庭から出る「ゴミ」を回収・処分できる。
つまり、ゴミ屋敷の引越しにおいて、普通の引越し業者を呼ぶのは、タクシー運転手に「ゴミ収集車を運転してくれ」と頼むようなものです。断られるのは当然の権利であり、業務区分の違いに過ぎません。
【編集長からのワンポイントアドバイス】
電話口で「ちょっと散らかってますが大丈夫です」と過小申告するのは絶対にやめましょう。当日、トラックが到着してから作業拒否されると、キャンセル料が発生する上に、退去日に間に合わなくなる最悪の事態を招きます。「床が見えない状態です」と正直に伝えることが、結果的に自分を守ることになりますよ。
【お片づけの窓口独自アンケート】
ゴミ屋敷状態の部屋から引越しを試みた男女280名に「引越し準備段階で最も苦労したこと・心が折れた瞬間」を聞いたところ、以下の結果となりました。
- 大手引越し業者に見積もり訪問を断られた、または当日作業拒否された（58%）
- ゴミと必要な荷物の仕分けができず、梱包が引越し前日までに終わらなかった（25%）
- 不用品回収業者と引越し業者のスケジュール調整がうまくいかず、無駄な家賃が発生した（12%）
- その他（5%）
※調査期間：2023年5月〜8月 対象：弊社へご相談いただいた引越し希望者様
費用の内訳を知る：①不用品処分 ＋ ②運搬 ＋ ③特殊清掃
「引越し費用」と一言で言っても、ゴミ屋敷の場合は以下の3つの要素が積み重なって総額が決まります。これを私は「費用の3階建て構造」と呼んでいます。
普通の見積もりサイトで出る「単身引越し3万円〜」というのは、あくまで2階部分（運搬）だけの話です。ここを誤解していると、実際の見積もり額を見たときにショックで動けなくなってしまいます。
- 【1階部分】不用品処分費（全体の50〜70%）
- ここが費用の大半を占めます。
- 人件費（分別・袋詰め）、車両費（パッカー車・トラック）、そして自治体に支払う廃棄物処分料が含まれます。
- ゴミの体積に比例して、確実にコストがかかる部分です。
- 【2階部分】引越し運搬費（全体の20〜30%）
- いわゆる通常の引越し料金です。
- 新居へ持っていく荷物の量と、移動距離で決まります。
- ゴミを捨てて荷物を減らせば、ここは安く抑えられます。
- 【3階部分】特殊清掃費（状況による）
- オプション費用です。
- 害虫駆除、消臭作業、腐敗した床の清掃など。
- 新居にゴキブリを連れて行かないための「荷物の燻煙処理」もここに含まれます。
「一本化」が最強の節約術：別々に頼むと高くなるワケ
よくある失敗が、「ゴミは清掃業者A社」「引越しは引越し業者B社」と分けて発注してしまうパターンです。一見、それぞれの専門家に頼むほうが安そうに見えますが、実は大損です。
- 別々に頼むデメリット：
- スケジュールの空白： 清掃が終わらないと引越し業者が入れないため、予備日を設ける必要があり、その間の家賃がかかる。
- 責任のなすりつけ合い： 「これはゴミか？荷物か？」の判断基準が会社間で違うため、当日揉める原因になる。
- 情報漏洩リスク： あなたの部屋の惨状を知る人間が2倍に増える。
解決策は「セットプラン」一択です。
現在は、ゴミ屋敷専門の片付け業者が、引越し業務までワンストップで請け負うケースが増えています（あるいは提携業者と連携）。
これなら、「ゴミの中から大事な書類を見つけ出し、そのまま新居へ運ぶ段ボールに入れる」という作業がシームレスに行えます。さらに、作業員もトラックもまとめて手配するため、トータルコストは2〜3割安くなる傾向にあります。
【編集長からのワンポイントアドバイス】
「汚部屋からの脱出」を専門にしている業者は、あなたの「恥ずかしい」「誰にも会いたくない」という感情を痛いほど理解しています。だからこそ、窓口を一つにして、担当者一人だけに事情を話せば済むようにしてくれるのです。精神的な負担を減らすためにも、一本化は強くおすすめします。
費用の構造がわかったところで、次に気になるのは「で、結局いくらかかるの？」という具体的な金額ですよね。
次章では、1Kからファミリータイプまで、ゴミのレベル別にリアルな総額シミュレーションを公開します。 ネット上の「格安！」という広告には載っていない、現場の真実の数字をお伝えします。
2. 【間取り・ゴミレベル別】リアルな総額シミュレーション
「業者を呼んだら、100万円請求されるんじゃないか…」
ネット掲示板の極端な事例を見て、恐怖で思考停止していませんか？
確かにゴミ屋敷の清掃・引越し費用は安くはありません。しかし、相場を知らないままでは、悪徳業者に法外な値段をふっかけられても気づくことができません。
ここでは、「不用品撤去」＋「引越し」をセットで依頼した場合の、現場レベルのリアルな総額相場をお伝えします。これは「理想的な最安値」ではなく、「これくらい用意しておけばトラブルなく完了する」という現実的な安全ラインの数字です。
1K・1R（一人暮らし）：片付け＋引越しのセット相場
一人暮らしの部屋（約20平米）の場合、費用の決め手は「部屋の広さ」ではなく、「ゴミの高さ（積載量）」です。
- レベル1：床が見えているが、モノが多い（散乱状態）
- 相場目安： 15万円 〜 25万円
- 内訳： 軽トラック〜2tトラック1台分。
- 状態： 自分で分別する気力はないが、歩く場所はある。通常の引越し＋αの感覚で対応可能です。
- レベル2：膝〜腰の高さまでゴミがある（ゴミ屋敷状態）
- 相場目安： 30万円 〜 50万円
- 内訳： 2tトラック2台分以上＋作業員3名。
- 状態： コンビニ弁当やペットボトルが層になっている。分別作業に時間がかかるため、人件費が大きく乗ってきます。
- レベル3：天井近くまで堆積・玄関が開かない（完全崩壊）
- 相場目安： 50万円 〜 80万円超
- 内訳： 2tトラック3〜4台分＋作業員4名以上＋害虫駆除オプション。
- 状態： トイレや風呂も埋没。ここまでくると「引越し」というより「特殊清掃工事」です。
2DK・ファミリータイプ：部屋数＝トラック台数の法則
部屋数が増えれば、当然ゴミを溜め込めるキャパシティも増えます。特に2DK以上で全室が埋まっている場合、費用は100万円の大台に乗る覚悟が必要です。
- 全体的に散らかっている（生活用品とゴミの混在）：
- 相場目安： 40万円 〜 70万円
- 全室がゴミで埋没している：
- 相場目安： 80万円 〜 150万円以上
【編集長からのワンポイントアドバイス】
「高い！」と絶望するのはまだ早いです。この金額はあくまで「全部業者にお任せ（フルパッケージ）」の場合。例えば、「衣類と雑誌だけは自分で資源ゴミの日に出す」「新居に持っていく荷物は自分で梱包する」など、自分の労働力を差し出すことで、10万〜20万円単位でコストダウンが可能です。見積もり時に「どこまでやれば安くなりますか？」と食い下がってみてください。
【お片づけの窓口独自アンケート】
ゴミ屋敷の清掃・引越しを業者に依頼した際、「当初の見積もりよりも追加料金が発生した」原因について、経験者310名に聞いたところ、以下の結果となりました。
- 冷蔵庫の中身やペットボトルなど、液体の処理費用がかかった（45%）
- エレベーターがなく、階段作業の手数料が加算された（32%）
- 当日になって処分したい大型家具（ベッド等）が増えた（15%）
- その他（8%）
※調査期間：2023年9月〜12月 対象：弊社へご相談いただいた依頼主様
「安い」に騙されるな！追加料金の落とし穴
Webサイトで「軽トラ積み放題 19,800円！」という激安広告を見かけますが、ゴミ屋敷の引越しでその金額で収まることは100%あり得ません。
後から請求される代表的な「追加オプション」を知っておきましょう。
- 階段作業費（エレベーターなし）：
- 2階以上でエレベーターがない場合、スタッフが手運びするため、1階層ごとに数千円〜数万円が加算されます。
- 液体・中身入り食品の処理：
- これが一番の盲点です。飲み残しのペットボトルや、調味料が入ったままの瓶は、そのままでは捨てられません。「中身を出す作業費」として高額な追加料金がかかります。
- 対策： お金がないなら、徹夜してでも中身だけはトイレに流しておきましょう。
- 緊急対応費（深夜・即日）：
- 「明日退去しなきゃいけない！」という場合、足元を見られて通常料金の1.5倍〜2倍になることがあります。
手持ちがない時の奥の手：分割払い・自社ローンの探し方
「相場はわかった。でも、今手元にそんな現金はない」
そんな場合でも、今の家を追い出されるわけにはいきませんよね。引越し費用を捻出するための、現実的な3つの支払い術を紹介します。
- クレジットカードの「分割・リボ払い」：
- 最も手軽な方法です。多くの業者がカード決済に対応しています。限度額が足りない場合は、複数のカードを併用できるか相談してみましょう。
- 業者の「自社ローン（独自分割）」を利用する：
- これが本命です。金融ブラックでカードが作れない人や、限度額が一杯の人向けに、業者独自の審査で分割払いに応じてくれるサービスです。
- 「頭金0円、月々2万円〜」など、給料日に合わせた無理のない返済計画を立ててくれます。検索時に「ゴミ屋敷 分割払い 対応」というキーワードで探してください。
- 不用品買取で相殺する：
- ゴミの中に、ブランドバッグ、ゲーム機、貴金属、比較的新しい家電（製造5年以内）は埋もれていませんか？
- これらを業者がその場で査定し、作業費用から差し引いてくれます。「ゴミだと思っていたものが3万円になった」というケースは珍しくありません。
参考リンク：国民生活センター – 廃品回収業者とのトラブルにご注意！
お金の目処が立ったとしても、次に立ちはだかる壁は「メンタル」です。
「あんな汚い部屋を他人に見せるなんて、死ぬほど恥ずかしい」
「近所の人に、ゴミ屋敷の住人だとバレたらどうしよう」
第3章では、そんなあなたの自尊心とプライバシーを鉄壁の守りで保護する、「恥をかかないための業者選びと作業テクニック」を伝授します。
3. 「恥ずかしい」「バレたくない」を叶える業者の選び方
「お金の準備はなんとかなりそうだ。でも…」
受話器を握る手が止まってしまう最大の理由。それは、「こんな汚い部屋を他人に見られるなんて、死ぬほど恥ずかしい」という強烈な羞恥心ではないでしょうか。
また、アパートの共用廊下で近隣住民とすれ違い、「あそこの部屋、ゴミ屋敷だったんだ」と噂される恐怖は、計り知れないストレスです。
安心してください。プロの業者は、あなたのその「プライド」と「社会的な立場」を守るための、徹底的な隠密技術を持っています。ここでは、誰にもバレずに任務を完了させるための、具体的なオーダー方法を伝授します。
近隣へのカモフラージュ：「普通の引越し」に見せる偽装工作
ゴミ袋をそのまま外に運び出せば、一発でゴミ屋敷だとバレます。中身が透けて見える半透明の袋が山積みになれば、悪臭やビジュアルで近隣は大騒ぎになるでしょう。
そこで、近隣バレを防ぐために必ず確認すべきなのが、「ダンボール梱包サービス」です。
- 作業手順：
- 部屋の中で、ゴミ袋を全て新品のダンボール詰め替えます。
- ガムテープで封をし、外から見ても「ただの荷物」に見えるようにします。
- スタッフは作業着ではなく、私服や引越し業者風のユニフォームを着用します。
この工程を挟むだけで、廊下ですれ違う住人は「ああ、引越し作業か」としか思いません。トラックも社名が入っていない無地の箱型トラックを指定すれば、完璧なカモフラージュが成立します。
【編集長からのワンポイントアドバイス】
見積もりの際、「秘密厳守でお願いします」と伝えるだけでは不十分です。「トラックを家の真ん前に止めないでほしい」「近所の人に話しかけられたら『親戚の荷物整理です』と答えてほしい」など、具体的なアリバイ工作まで打ち合わせしておくと、当日のヒヤヒヤ感が段違いに減りますよ。
【お片づけの窓口独自アンケート】
ゴミ屋敷清掃・引越しを業者に依頼する際、「プライバシー保護」に関して最も要望が強かった項目を男女220名に聞いたところ、以下の結果となりました。
- 中身が見えないように、ゴミを全てダンボールに梱包して搬出してほしい（52%）
- 社名やロゴが入っていないトラックを使用し、近所に業者だと悟られないようにしてほしい（28%）
- 作業スタッフの話し声や、足音などの騒音を極力立てないでほしい（15%）
- その他（5%）
※調査期間：2023年2月〜5月 対象：弊社へご相談いただいたプライバシー重視の依頼主様
女性依頼者の切実な悩み：「下着を見られたくない」時の女性スタッフ指定
一人暮らしの女性にとって、男性スタッフがドカドカと部屋に入り込み、下着や生理用品が混ざったゴミの山を掘り返すことは、トラウマ級の苦痛です。
「それが嫌で、何年も業者を呼べなかった」という方は非常に多いのです。 しかし、現在は多くの業者が「レディースプラン」や「女性スタッフ専任チーム」を用意しています。
- メリット：
- 同性の安心感： 「見られたくないもの」を察して、男性スタッフの目に触れないように素早く処理してくれます。
- きめ細かい配慮： 衣類の扱いや、残しておく思い出の品の選別において、女性ならではの共感を持って作業してくれます。
ただし、冷蔵庫やタンスなどの大型家具の搬出だけは、力のある男性スタッフが必要になるケースがあります。その場合でも、「仕分け作業は女性のみ、運び出しの最後だけ男性が入る」といった調整が可能か確認しましょう。
立ち会い不要プラン：鍵を預けて「逃げる」のも賢い選択
「作業中の音を聞いているだけで動悸がする」 「スタッフと顔を合わせ続けるのが辛い」
そんな限界状態のあなたにおすすめなのが、完全非対面（立ち会い不要）プランです。
- 鍵の預託：
- 事前に郵送、またはキーボックスを使って業者に鍵を渡します。
- リモート指示：
- 残してほしい貴重品（通帳、ハンコ、特定のぬいぐるみ等）をLINEやメールでリスト化して送ります。
- あなたは自由：
- 作業当日は、カフェで仕事をしても、漫画喫茶で休んでも、映画を見に行っても構いません。
- 完了報告：
- 作業終了後、きれいになった部屋（または空っぽになった部屋）の写真が送られてきます。
帰宅した時には、あの地獄のような光景が嘘のように消え去っています。 自分の精神衛生を守るために、「現場から逃げる」ことは決して悪いことではありません。それは、自分を守るための賢い戦略です。
参考リンク：個人情報保護委員会 – 個人情報の保護に関する法律
業者選びでメンタルの守りを固めたら、いよいよ最後にして最大の難関、「退去費用（原状回復）」の問題が待っています。
部屋が空っぽになった後、現れる床の腐敗や壁の穴…。 「敷金だけで足りるのか？」「数百万円請求されるのではないか？」
次章では、管理会社との立会い点検を乗り切り、不当な高額請求から身を守るための法的知識と交渉術を解説します。
4. 退去時の恐怖：原状回復費用（修繕費）と敷金の話
ゴミがきれいさっぱりなくなった部屋。 しかし、そこに広がっているのは、黒ずんだ床、カビだらけの壁紙、そして染み付いた異臭…。
「これ、敷金で足りるわけがない」 「数百万請求されたら、人生が終わる」
ゴミ屋敷の住人が最後に直面する最大の恐怖が、この「原状回復」です。 しかし、ここでパニックになってはいけません。日本の法律は、「入居者がすべてを負担する必要はない」と明確に定めています。
ここでは、管理会社や大家からの不当な高額請求を防ぎ、支払いを最小限に抑えるための法的知識と防衛策を解説します。
どこまで自費？：「経年劣化」と「善管注意義務違反」の境界線
まず、絶対に覚えておいてほしいルールがあります。 「どんなに汚しても、部屋を『新品』に戻す費用を全額払う必要はない」ということです。
費用の負担は、以下の2つの考え方で決まります。
- 大家が負担するもの（経年劣化・通常損耗）：
- 日照による畳や壁紙の変色。
- 家具を置いたことによる床のへこみ。
- 耐用年数を超えた設備（例：6年以上経過した壁紙の価値は、法的にはほぼ1円です）。
- あなたが負担するもの（善管注意義務違反）：
- ゴミを放置したことで発生した床の腐食・カビ。
- ペットの糞尿によるシミや柱のキズ。
- タバコのヤニによる強烈な黄ばみと臭い。
- 「掃除をサボった（善管注意義務を怠った）」ことで拡大したダメージ。
【重要】
ゴミ屋敷の場合、2の「善管注意義務違反」に問われる可能性が高いです。しかし、例えば「壁紙がボロボロ」でも、その壁紙が10年前に貼られたものなら、あなたは「工事費（手間賃）」だけ払えばよく、「材料費」は払わなくていいケースがあります（減価償却の考え方）。
全ての請求を鵜呑みにせず、「この壁紙は何年前に張り替えたものですか？」と聞く勇気が、数十万円の節約につながります。
参考リンク：国土交通省 – 「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について
【お片づけの窓口独自アンケート】
ゴミ屋敷状態の部屋を退去した経験のある男女240名に「退去精算で最も高額な請求をされた項目」を聞いたところ、以下の結果となりました。
- 生ゴミや液体の浸透によるフローリング・畳の腐食による張り替え（48%）
- 部屋全体に染み付いた悪臭を除去するための特殊消臭作業（消臭オゾン脱臭など）（32%）
- 壁紙（クロス）全面張り替えと下地ボードの補修（15%）
- その他（ハウスクリーニング特急料金など）（5%）
※調査期間：2023年8月〜10月 対象：弊社へご相談いただいた退去経験者様
高額請求を防ぐために：点検日までにやるべき「悪あがき」
管理会社の担当者が来る「立ち会い点検日」。 この日までに、少しでも心証を良くし、指摘箇所を減らすための応急処置を行いましょう。プロを入れる予算がない場合の「セルフケア」の限界ラインです。
- 「臭い」の徹底排除（最優先）：
- 人間は視覚より嗅覚で不快感を感じます。
- 換気を24時間行い、市販の強力消臭剤を全部屋に置きます。
- 可能であれば、退去前日に燻煙剤を焚き、壁についた臭いの粒子を落としてください。
- 水回りの「カビ」をごまかす：
- 浴室やキッチンのパッキンにある黒カビは、強力カビ取り剤（カビキラー等）を塗布し、ラップをして半日放置すれば、かなり白くなります。
- これだけで「清掃費」のランクが下がる可能性があります。
- 床の汚れを削り取る：
- 腐っている床は直せませんが、こびりついた汚れならメラミンスポンジやスクレーパー（ヘラ）で削り落とせます。
- 「腐食」ではなく単なる「汚れ」だと判定されれば、張り替えを回避できるかもしれません。
法的トラブル回避：払えない時の分割交渉と対抗策
もし、退去後に送られてきた請求書が「100万円」を超えていたらどうするか。 敷金を差し引いても払いきれない場合、以下の手順で冷静に対処してください。
- ステップ1：明細書（見積書）を精査する
- 「一式」と書かれたどんぶり勘定は突き返してください。「壁紙◯◯メートル」「床板◯◯枚」という詳細を出させます。
- ステップ2：ガイドラインを盾に交渉する
- 国土交通省のガイドラインや「東京ルール」を引用し、「入居期間が8年なので、壁紙の残存価値はゼロに近いはずです。全額負担はおかしいのでは？」とメールや書面で伝えます。
- 感情的にならず、事務的に指摘するのがコツです。
- ステップ3：分割払いの相談をする
- どうしても支払義務がある（床を腐らせた等）場合でも、手持ちがなければ払えません。
- 「支払う意思はあるが、一括は無理です。月々◯万円の分割払いに応じてもらえませんか？」と交渉しましょう。管理会社も「裁判をして回収不能になるよりは、分割でも回収したい」と考えます。
【編集長からのワンポイントアドバイス】
退去の立ち会い時、担当者は「ここにサインしてください」と書類を渡してきますが、その場でサインしてはいけません。 それは「私が全額払います」という誓約書かもしれないからです。「内容を持ち帰って確認します」とだけ伝え、後日郵送でやり取りするのが鉄則。その場の空気に流されて、自分の首を絞めないようにしてくださいね。
参考リンク：東京都住宅政策本部 – 賃貸住宅トラブル防止ガイドライン（東京ルール）
退去の手続きと交渉が終われば、いよいよ新生活のスタートです。 しかし、ここで気を抜くと、新しい部屋もまた「ゴミ屋敷」になってしまいます。
実は、引越しの瞬間こそが、「ゴキブリ」や「ゴミ溜めの習慣」を断ち切る最大のチャンスなのです。
最終章となる第5章では、新居を永遠にきれいなまま保つための、荷物の選別ルールと害虫ブロック術をお伝えします。
5. 新居に「ゴミ屋敷」を持ち込まないためのリセット術
引越しのトラックが走り出した瞬間、あなたの肩に乗っていた重い荷物は半分降ります。
しかし、残りの半分は「新居でどう過ごすか」にかかっています。
「また同じようにゴミ屋敷にしてしまったらどうしよう…」
その不安を断ち切るために必要なのは、精神論ではなく「物理的な遮断」です。
旧居から「ゴミの種（不要なモノ）」と「害虫（ゴキブリ）」を持ち込まないこと。これさえ徹底できれば、あなたの新生活は光り輝くものになります。
最後にお伝えするのは、人生をリセットするための3つの鉄則です。
持っていく物の厳選：「いつか使う」は絶対に使わない
ゴミ屋敷の住人の多くが陥る思考、それが「もったいない」です。
しかし、ゴミに埋もれていたモノは、すでにその役割を終えています。新居に持ち込む荷物は、極限まで絞り込んでください。
【鉄の掟：ダンボール5箱ルール】
新居に持ち込む私物は、ダンボール5箱（＋生活必需家電）までと決めましょう。それ以上は「過去のしがらみ」です。
- 捨てるべきもの（即処分）：
- 着ていない服： 「痩せたら着る」服は、痩せても着ません。カビの胞子がついている可能性もあります。
- 雑誌・本： 湿気を吸ってダニの温床になっています。必要な情報はスマホで見られます。
- 収納グッズ： これが一番危険です。カラーボックスやプラスチックケースは、「とりあえず突っ込む場所」になり、新たなゴミ屋敷の核となります。収納家具は新居で必要になってから買いましょう。
- 持っていくべきもの（厳選）：
- 現在進行系で使っているスマホ、財布、仕事道具。
- 再発行が面倒な重要書類（次項で解説）。
- 心の支えになるもの1つだけ： 思い出のアルバムや、どうしても捨てられない宝物1点だけは許可しましょう。
【編集長からのワンポイントアドバイス】
引越し当日、新居に着いたら「その日のうちにすべてのダンボールを開ける」ことを約束してください。「とりあえず隅っこに置いておこう」とした瞬間、そのダンボールは一生開かない「景色」となり、そこから部屋が腐り始めます。開梱までが引越しです。
【お片づけの窓口独自アンケート】
ゴミ屋敷からの引越しを経験した男女180名に「新居に持って行って後悔したもの」を聞いたところ、以下の結果となりました。
- 旧居で使っていた冷蔵庫や電子レンジ（害虫が巣食っていた）（42%）
- 大量の衣類や趣味のグッズ（結局収納しきれず、床に置くことになった）（35%）
- 使いかけの調味料や洗剤（液漏れして新居を汚した）（15%）
- その他（8%）
※調査期間：2023年11月〜2024年1月 対象：弊社へご相談いただいた引越し完了者様
害虫（ゴキブリ）の移住阻止：家電とダンボールは「卵」の運び屋
「新築のアパートに引っ越したのに、1週間でゴキブリが出た」
これは怪談ではなく、よくある実話です。原因は、あなたが旧居から連れてきてしまったからです。
彼らは、目に見える場所だけでなく、家電の内部やダンボールの隙間に卵を産み付けます。
【完全駆除のための3ステップ】
- 引越し直前の「燻煙」：
- 荷造りが終わった旧居で、バルサン等の燻煙剤を焚きます。これで表面にいる成虫を駆除します。
- 家電の裏チェックと拭き上げ：
- 冷蔵庫のモーター部分（裏側）、電子レンジの排気口は要注意エリアです。懐中電灯で照らし、卵（黒いカプセル状のもの）がないか確認し、アルコールで徹底的に拭きます。
- 新居入居前の「予防燻煙」：
- 荷物を搬入する前の、何もない新居でもう一度燻煙剤を焚きます。
- さらに、引越し業者が運んできたダンボールは、玄関で中身を出して、箱はその場ですぐに畳んで捨てるのがベストです。箱のまま部屋に入れないでください。
住所変更とライフライン：ゴミに埋もれた書類が見つからない時のリスト
「引越し手続きをしたいけど、契約書も年金手帳もゴミの下にあって見つからない…」
そんな場合でも、行政や会社に連絡すれば再発行は可能です。書類がないからといって、引越しを諦める必要はありません。
【紛失時の連絡先リスト】
- 賃貸契約書・鍵：
- 管理会社へ連絡。「紛失しました」と正直に伝えれば、退去手続きは進められます（鍵の交換費用は敷金から引かれます）。
- 年金手帳・マイナンバーカード：
- 転居先の市役所・区役所で再発行手続きが可能です。身分証（免許証など）があれば即日〜数週間で再発行されます。
- 通帳・キャッシュカード：
- 銀行の窓口で「紛失届」を出せば、口座を止めつつ再発行できます。印鑑も紛失している場合は、その場で「改印（新しいハンコへの変更）」手続きができます。
記事のまとめ：その電話一本が、あなたの人生を取り戻す
この記事を最後まで読んでくださったあなたは、すでに「ゴミ屋敷の住人」から「解決へ向かう人」へと変わり始めています。
- 普通の業者に断られても、専門業者なら解決できる。
- 費用は安くないが、分割払いやセットプランで乗り切れる。
- 誰にもバレずに、夜逃げ同然ではなく、胸を張って退去する方法はある。
汚れた部屋で膝を抱えていた時間は、もう終わりにしましょう。
あなたが恐れている「高額請求」や「他人の目」は、プロの力を借りればコントロールできる問題です。
まずは、「分割払い ゴミ屋敷清掃」で検索し、気になった業者に匿名で問い合わせてみてください。
その勇気ある一本の電話が、清潔なシーツで眠り、朝日を浴びてコーヒーを飲む、当たり前で幸せな日常へのパスポートになります。
よくある疑問・不安 Q&A：電話をかける前の「最後の迷い」を解消
ここまで読んでも、まだ受話器を取る勇気が出ないかもしれません。それは、あなたの心の中に「もし断られたら？」「もし怒られたら？」という恐怖のシミュレーションが残っているからです。
現場の最前線を知る立場から、その不安に本音で回答します。
Q1. 部屋が汚すぎて、業者に見られるのさえ死ぬほど恥ずかしいです。怒られませんか？
A. 怒られることは100%ありません。彼らにとって、あなたの部屋は「仕事場」であり「日常」です。
これ、一番多い悩みですが、安心してください。 プロの清掃業者は、年間数百件もの現場を見ています。天井まで届くゴミ、壁一面の害虫、排泄物の入ったペットボトル…これらは彼らにとって「見慣れた光景」です。
彼らの脳内は「うわ、汚い」という感情ではなく、「この量ならトラック2台だな」「まず動線を確保しよう」という業務的な計算で埋まっています。医者が患者の怪我を見て説教しないのと同じで、淡々と清掃をしてくれます。
【編集長からのワンポイントアドバイス】
どうしても恥ずかしい場合は、電話やメールの第一声で「かなりひどい状態なのですが、引かないでいただけますか？」と先にジャブを打ってみてください。「あ、うちはもっと凄いのやってますから大丈夫ですよ（笑）」と明るく返されて、拍子抜けするはずですよ。
Q2. 必要な物（通帳・印鑑・思い出の品）がゴミに埋もれています。勝手に捨てられませんか？
A. 「探索オプション」がある業者なら、宝探しのように見つけ出してくれます。
優良な業者は、ゴミを右から左へ捨てるだけではありません。 事前に「探してほしいものリスト」（通帳、実印、権利書、特定の写真、鍵など）を渡せば、分別作業中にスタッフが目を光らせて確保してくれます。
熟練のスタッフは、紙くずの山から「一枚の封筒」を見つけ出すプロです。ただし、格安の「積み放題プラン」など「分別なし」の契約をしてしまうと、全て廃棄されるリスクがあります。必ず見積もり時に「貴重品の探索をお願いしたい」と伝えてください。
Q3. 部屋に染み付いた「腐敗臭」や「カビ臭」は、本当に消えますか？
A. 市販の消臭剤では無理ですが、業務用の「オゾン脱臭」なら消せます。
長年ゴミ屋敷だった部屋の壁紙や床には、臭いの粒子が深く染み込んでいます。ファブリーズや置き型の消臭剤では、表面をごまかすことしかできません。
退去時の立ち会い点検をクリアするためには、「オゾン脱臭機」を持っている業者を選んでください。高濃度のオゾンを部屋に充満させることで、臭いの元となる菌やウイルスを細胞レベルで分解・除去します。 「特殊清掃」の実績がある業者なら、ほぼ間違いなくこの機材を持っています。
Q4. 明日退去しなきゃいけません。今日電話して、明日やってもらえますか？
A. 可能です。ただし「特急料金」がかかることを覚悟してください。
ゴミ屋敷専門業者は、このような「夜逃げ寸前」の緊急案件に慣れています。スタッフとトラックさえ空いていれば、即日見積もり・即日作業に対応してくれる業者は多いです。
ただし、足元を見られるわけではありませんが、緊急手配のための人件費や深夜作業代として、通常料金の1.5倍〜2倍近くになるケースがあります。「お金で時間を買う」と割り切れるなら、最強の解決策になります。
Q5. 見積もりを頼むのに、住所や名前を教えるのが怖いです。
A. 最初は「LINEで写真見積もり」を使えば、匿名で概算を知ることができます。
いきなり電話で住所を言うのが怖い場合は、部屋の四隅から写真を撮り、業者の公式LINEに送ってください。「この量だとおいくらですか？」と聞けば、名前を明かさずに概算金額（〇〇万円〜〇〇万円）を教えてくれます。
その金額と対応を見て、「ここなら信頼できそうだ」と思ったら、初めて正式な訪問見積もりを依頼すれば良いのです。主導権はあなたが持っていて大丈夫です。
