ゴミ屋敷の売却は片付け不要！現状渡しで手出し0円・秘密厳守で売る手順とは

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第1章 限界を迎えたあなたへ。「ゴミを撤去せず、現状のままで売る」ことが正解である3つの理由

「まずは部屋を片付けないと、不動産屋に相談すらできない」 「ゴミだらけの家を見せたら、怒られるか門前払いにされる」

そう思い込んで、何年も解決を先延ばしにしていませんか？ 断言します。その認識は間違いです。

実は、ゴミ屋敷の売却において、「片付けてから売る」は、金銭的にも精神的にも損をする選択肢であることが多いのです。

不動産業界の裏側を知れば、あなたが今抱えている「片付けなきゃ」という重圧が、いかに無意味なものだったか理解できるはずです。 この章では、なぜプロが「そのまま売ってください」と言うのか、その合理的な理由を3つの視点から解説します。

「片付け代」の前借りは不要：撤去費用（100万〜300万）が手元になくても、売却益から相殺できる仕組み

ゴミ屋敷の片付け費用は高額です。 一軒家の場合、ゴミの量によっては100万円〜300万円、あるいはそれ以上の見積もりが出ることもしばしばです。

「売るために、まずは借金をして片付ける」 これは絶対にやめてください。

ゴミ屋敷を専門に扱う買取業者は、「ゴミ撤去費用を差し引いた金額」で買い取ることを前提としています。 つまり、あなたの手出しは0円です。 売却代金の中から清算されるため、あなたが事前に高額な現金を用意する必要は一切ありません。

また、個人で業者を手配すると「足元を見られて高額な請求」をされるリスクがありますが、不動産業者は提携している清掃業者を使うため、市場価格よりも安く（原価に近い価格で）片付けることが可能です。 結果として、あなたが無理をして片付けるよりも、手元に残るお金が多くなるケースが大半です。

実際に、自己判断で片付けようとして失敗した事例を見てみましょう。

【お片づけの窓口独自アンケート】

ゴミ屋敷の売却を検討した際に「自分で片付けようとして失敗した・損をした理由」を経験者200名に聞いたところ、以下の結果となりました。

※調査期間：2023年9月〜12月 対象：弊社へご相談いただいた売却検討者

半数以上が、資金面でのトラブルを経験しています。 プロに任せてしまえば、このリスクを完全に回避できるのです。

「更地渡し」の隠れたリスク：良かれと思って解体したら「地中埋設物」が出てきて、逆に追加請求される地獄

「家がボロボロだから、解体して更地にした方が高く売れるはず」 これもまた、危険な思い込みです。

確かに更地の方が買い手はつきやすいですが、解体には「地中埋設物」のリスクがつきまといます。 家を解体した後、地中から「昔の井戸」「コンクリートの塊」「浄化槽」などが出てきた場合、その撤去費用は売主であるあなたの負担になります。

もし、更地渡し条件で契約し、解体後にこれらが見つかったらどうなるでしょうか？ 数百万円の追加費用が発生し、売却益が吹き飛ぶどころか、赤字（借金）になる可能性すらあります。

「古家付き（現状有姿）」で売却すれば、これらのリスクも全て業者が引き受けてくれます。 見えない地中の爆弾に怯える必要はありません。

参照リンク：国土交通省：土地取引における埋設物等の取扱いについて

【編集長からのワンポイントアドバイス】

精神的限界との決別：片付け中に挫折して「売り時」を逃し、固定資産税だけ払い続けるのが最大の損失

最後に、最も重要な「時間」の話をします。 ゴミ屋敷の片付けは、想像を絶するストレスです。

「来週の週末にやろう」 「夏休みになったら本気出す」

そう言って、1年、3年、5年と放置していませんか？ その間も、固定資産税や都市計画税は発生し続けています。 さらに、木造住宅は人が住まなくなると急速に劣化し、雨漏りやシロアリ被害が進行します。 つまり、時間が経てば経つほど、資産価値は暴落していくのです。

自分で片付けようとして挫折を繰り返す期間は、まさに「お金をドブに捨てている」のと同じです。 今すぐ「ゴミごと売る」決断をすれば、来年の税金を払わなくて済みます。 そして何より、頭の片隅に常にこびりついている「あの家をどうにかしなきゃ」という精神的ストレスから、今すぐ解放されるのです。 この「心の平穏」は、お金には代えられません。

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第1章では、なぜ「現状のまま売る」ことが合理的で、あなたを救う選択肢なのかを解説しました。 「でも、ゴミごと売るとなると、足元を見られて買い叩かれるんじゃないか？」 「結局、手元にいくら残るんだ？」

そんな不安が頭をよぎったはずです。 次章では、多くの人が陥る「仲介（高く売れるがハードルが高い）」と「買取（安いが楽）」の損益分岐点について、具体的な数字を交えて解説します。

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第2章 【損益分岐点】「自分で片付けて仲介」vs「ゴミ付きで買取」。どっちが得して、どっちが楽か？

不動産を売る時、「少しでも高く売りたい」と思うのは当然の心理です。

ネットで検索すると、「仲介なら相場で売れる」「買取は安く買い叩かれる」という情報が溢れています。

しかし、これは「普通の家」の話です。

ゴミ屋敷において、この常識を鵜呑みにすると、大火傷を負います。

なぜなら、ゴミ屋敷の売却には「見えないコスト（精神的苦痛・時間・撤去費用）」がのしかかるからです。

この章では、一般市場で売る「仲介」と、業者に直接売る「買取」のどちらが、最終的にあなたの手元に多くのお金を、そして安らぎを残すのかを徹底比較します。

仲介（一般市場）の現実：相場通りに売れるが、内覧時の「恥」と「リフォーム・片付け費用」が壁になる

「仲介」とは、不動産会社に依頼して、SUUMOなどに広告を出し、一般の家族（買い手）を探す方法です。

確かに、成約価格は市場相場（100%）に近くなります。

しかし、ゴミ屋敷を仲介で売るには、以下の3つの巨大な壁を乗り越えなければなりません。

「高く売れる」と言っても、そこから「撤去費用」と「維持費」を引いた時、手元に残る金額は本当に多いのでしょうか？

参照リンク：公益社団法人 全日本不動産協会：不動産売却の基礎知識

買取（業者）のメリット：価格は市場の7〜8割になるが、「即金」で「ゴミ処分費込み」の査定が出る

一方、「買取」は、不動産会社（または買取再販業者）が直接あなたの家を買い取る方法です。

価格は相場の7割〜8割程度になると言われています。

数字だけ見れば「損」に見えるかもしれません。

しかし、ゴミ屋敷においては、これが「最強の節約術」になります。

「数百万かけて片付けて、半年待って高く売る（仲介）」か。

「今のまま1週間で現金化し、面倒なことは全て丸投げする（買取）」か。

実際に、どちらを選んだ人が満足しているのか、データを見てみましょう。

【お片づけの窓口独自アンケート】

ゴミ屋敷（または汚部屋）の売却経験者180名に「売却方法と、それを選んで後悔したこと」を聞いたところ、以下の結果となりました。

※調査期間：2023年6月〜8月 対象：弊社へご相談いただいた不動産売却経験者

仲介を選んだ人の過半数が、「金銭的にも損をした」と感じています。

「時間」と「手間」をお金に換算すると、買取の方が圧倒的にコストパフォーマンスが良いのが現実です。

【独自データ】ゴミ屋敷売却経験者が語る「金銭的・精神的コスト」の比較

ここで、損益分岐点をわかりやすくシミュレーションしてみましょう。

（例：市場相場2,000万円の物件、ゴミ撤去費用200万円の場合）

項目	仲介（自分で片付けて売る）	買取（ゴミごと売る）
売却価格	2,000万円（満額）	1,400万円（相場の7割）
ゴミ撤去費	▲200万円（先出し現金）	0円（業者が負担）
仲介手数料	▲约70万円	0円（不要）
期間のコスト	半年〜1年（税金・管理費発生）	1週間（即終了）
精神的負担	絶大（業者手配、内覧対応）	ほぼ無し（電話一本）
瑕疵担保責任	あり（売却後の補償リスク）	免責（売ったら終わり）
手残り金額	約1,730万円	1,400万円

この差額330万円をどう見るかです。

「330万円高く売れるなら頑張る」と思えるなら仲介でも良いでしょう。

しかし、これには「半年以上の労働」と「売れないリスク」、そして「売却後のクレーム対応」が含まれています。

もし、建物に欠陥が見つかれば、仲介の手残り金額はさらに減ります。

一方、買取は「確定した未来」を今すぐ手に入れることができます。

【編集長からのワンポイントアドバイス】

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第2章では、お金と手間のバランスについて解説しました。

「安くなってもいいから、とにかく早く、誰にもバレずに終わらせたい」

そう思った方のための選択肢が「買取」です。

しかし、買取であっても「業者の人が家に来るんでしょ？」「近所に見られたくない」という不安は残ります。

そこで次章では、徹底的に気配を消して売却する「ステルス売却術」について伝授します。

看板も出さず、ネットにも載せず、まるで夜逃げのように（しかし合法的に）スマートに去る方法があります。

第3章 近隣・親族に絶対バレたくない。「内覧なし」「ネット掲載なし」でこっそり売るステルス売却術

「家の前に『売物件』の看板が立ったら、近所の人に噂される」 「SUUMOに部屋の写真が載って、会社の同僚に見られたら社会的に死ぬ」

ゴミ屋敷のオーナー様にとって、売却活動における最大の恐怖は「情報の拡散」です。 通常、不動産を売るためには「広告」を出さなければ買い手が見つかりません。しかし、それは同時にあなたのプライバシーを世界中にさらすことを意味します。

ご安心ください。 ゴミ屋敷専門の買取業者には、誰にも知られずに売買を成立させる「ステルス売却（秘密厳守の直接取引）」という手法があります。

この章では、ポータルサイトにも載せず、看板も立てず、まるで夜逃げのように（しかし合法的に）スマートに家を手放すテクニックを解説します。

ポータルサイトお断り：SUUMOやアットホームに写真を載せず、業者の独自ルートだけで売る方法

一般的な「仲介」では、SUUMO、アットホーム、ホームズなどのポータルサイトへの掲載が必須です。 「ゴミが散乱した部屋の写真」がネットの海に放流されるリスクは、何としてでも避けなければなりません。

ここで選ぶべきは、業者による「直接買取」です。 買取の場合、買い手は「目の前の業者（一社）」だけです。 広告を出して広く買い手を探す必要がないため、ネットへの掲載は一切行われません。

あなたの家が売りに出されている事実は、「あなたと業者」の二人だけの秘密として処理されます。

参考リンク：公益財団法人 東日本不動産流通機構（REINS）

「内覧」を回避する：ゴミを見られる恥ずかしさゼロ。図面と外観だけで査定する「机上査定」の活用

「業者とはいえ、他人をゴミ屋敷に入れるのは抵抗がある」 「足の踏み場もないから、物理的に入室できない」

そんな時は、「机上査定」または「外観査定」を依頼してください。

ゴミ屋敷の買取において、プロの業者は「室内の綺麗さ」を重要視していません。 なぜなら、買い取った後に「フルリフォーム」または「解体」することを前提としているからです。 中のゴミが多かろうが少なかろうが、彼らにとって重要なのは以下の3点だけです。

熟練した業者であれば、住所と外観写真、間取り図さえあれば、中に入らずとも概算の査定額を出すことができます。 契約直前の最終確認で一度だけ立ち会う必要はありますが、何組もの見学者を招き入れる苦痛からは解放されます。

実際に、プライバシーを守りたい売主たちが何を最も恐れているのか、データを見てみましょう。

【お片づけの窓口独自アンケート】

ゴミ屋敷の売却を「秘密裏に進めたい」と希望した男女160名に「売却活動中に最もバレたくなかった相手」を聞いたところ、以下の結果となりました。

※調査期間：2023年10月〜2024年1月 対象：弊社へご相談いただいた秘密厳守希望の売却依頼者

6割以上が「近隣住民」への発覚を恐れています。 長年、ゴミや異臭で迷惑をかけてきた負い目があるからこそ、「最後は静かに去りたい」と願うのが本音でしょう。

看板設置は拒否できる：近所に「売家」と知られず、引越し作業に見せかけて退去するテクニック

「売物件」の看板は、近隣住民にとって格好の噂のネタです。 「あそこのゴミ屋敷、ついに売りに出たわよ」 そんな井戸端会議の標的にされるのは耐え難い屈辱です。

しかし、看板の設置は「義務」ではありません。業者に「看板設置不可」と強く伝えてください。 買取業者であれば、広告宣伝の必要がないため、快く応じてくれます。

そして、最も重要なのが「退去の日」です。 ゴミの搬出作業を、いかに「普通の引越し」に見せるか。ここがプロの腕の見せ所です。

これにより、近所の人には「ああ、あそこの人は引越していくんだな」としか映りません。 ゴミ屋敷の片付けではなく、単なる転居として処理されるのです。

【編集長からのワンポイントアドバイス】

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第3章では、誰にも知られずに家を手放す「隠密行動」のノウハウを解説しました。 ここまで来れば、あとは契約書にハンコを押すだけ…ではありません。

売却において、最も恐ろしいのは「売った後の責任」です。 「ゴミの下の床が腐っていた」 「シロアリが柱を食い尽くしていた」

もし売却後にこれらが発覚したら、あなたは修理費用を請求されるのでしょうか？ 次章では、売却後のトラブルを100%回避すㇽ「契約不適合責任（旧：瑕疵担保責任）」の免責について解説します。 これを知らずに契約すると、売ったお金が全て修理費に消えることになります。

第4章 売った後に「床が腐ってたから金払え」と言わせない。「契約不適合責任（旧：瑕疵担保責任）」の免責とは

「やっと売れた！」と安心した数ヶ月後に、買主から内容証明郵便が届く。 『床下の土台がシロアリに食われていました。修繕費として300万円請求します』

これはホラー映画の話ではありません。 ゴミ屋敷を個人間（仲介）で売却した際に、実際に起こりうる「最も恐ろしい法的トラブル」です。

ゴミの山に隠れて見えなかった床や壁の腐敗。 これを放置して売ると、あなたは売却後も「無限の責任」を負うことになります。

この章では、このリスクを完全に遮断し、売った後の枕を高くして眠るための「免責」という最強の防具について解説します。

個人間売買（仲介）の落とし穴：売却後も「シロアリ」「雨漏り」が見つかれば、修理費を請求される恐怖

2020年4月の民法改正により、「瑕疵担保責任」は「契約不適合責任」という名称に変わり、売主の責任がより厳格化されました。

簡単に言うと、「契約書に書いていない欠陥（不具合）が見つかったら、売主が責任を取りなさい」というルールです。

ゴミ屋敷の場合、ここに致命的な問題があります。 「ゴミがあるせいで、家の欠陥を確認できない」のです。

もし、これを知らずに一般の人（個人）に売却し、引渡し後にゴミを片付けた買主がこれらの欠陥を発見したらどうなるか？ 買主はあなたに対して、「追完請求（修理しろ）」「代金減額請求（値引きしろ）」「契約解除（白紙に戻せ）」を要求する権利を持ちます。

せっかく手に入れた売却代金から、数百万円の修理費を支払う羽目になるのです。

参照リンク：法務省：民法（債権関係）の改正に関する説明資料

業者買取なら「完全免責」：プロはリスクごと買い取る。ゴミの下に隠れた欠陥（穴、カビ、腐食）を申告しなくていい安心感

この恐ろしい責任から逃れる唯一の方法。 それが、不動産会社（買取業者）への売却時に設定される「契約不適合責任の免責」特約です。

プロの買取業者は、最初から「リフォーム」や「解体」を前提としています。 そのため、「シロアリがいようが、雨漏りしていようが、一切文句を言いません」という特約を契約書に入れてくれます。

これにより、ハンコを押して引き渡した瞬間に、あなたの責任は「ゼロ」になります。 後日電話がかかってくることも、内容証明が届くこともありません。

実際に、この「責任」の有無がどれほど大きな差を生むのか、データを見てみましょう。

【お片づけの窓口独自アンケート】

築30年以上の古家（またはゴミ屋敷）を売却した男女200名に「売却後に起きたトラブル」を聞いたところ、以下の結果となりました。

※調査期間：2023年11月〜2024年2月 対象：弊社へご相談いただいた売却後のトラブル経験者

個人間売買を選んだ半数近くが、売った後にお金を請求されています。 ゴミ屋敷において、「少しでも高く売れるから」と仲介を選ぶことは、この「時限爆弾」を抱えることと同義なのです。

境界標がない場合：隣地との境界がゴミで不明でも、現況有姿（そのまま）で引き取ってくれるケース

もう一つ、ゴミ屋敷特有の問題として「境界」があります。 庭までゴミが溢れている場合、隣の家との境界を示す「杭」が埋もれていたり、紛失していたりすることがよくあります。

通常の仲介売却では、売主の責任で数十万円かけて「測量」を行い、境界を確定させなければ売れません。 しかし、ゴミがある状態での測量は不可能です。

ここでも買取業者の強さが光ります。 多くの業者は、「公簿売買」といって、登記簿上の面積で取引を行い、境界の明示を免除してくれるケースがあります。 隣地との交渉や測量は、買い取った後に業者が行います。

面倒な隣人との立ち会いも、測量費用の負担も不要です。

【編集長からのワンポイントアドバイス】

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第4章では、売却後のリスクヘッジについて解説しました。 これで、建物と土地に関する不安は解消されたはずです。

しかし、まだ家の中には大量の「モノ」が残っています。 「ゴミは業者が処分してくれるとしても、中にある親の遺品や、大事な書類はどうなるの？」 「勝手に捨てられて、後悔したくない」

次章では、ゴミの山に埋もれた「権利書」や「思い出の品」の行方と、法的な所有権の処理について解説します。 これを読めば、何も持ち出さずに家を出ても大丈夫な理由がわかります。

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第5章 残されたゴミと、埋もれた権利書。「残置物」の所有権はどう処理されるか

「家を売りたいけれど、部屋がゴミで埋め尽くされていて、権利書がどこにあるかわからない」 「親の遺品や、子供の頃のアルバムだけは救出したいけれど、自分で探すのは無理…」

ゴミ屋敷の売却において、多くの人が最後の一歩を踏み出せない理由。 それは「モノへの執着」と「重要書類の紛失」です。

しかし、安心してください。 不動産売却のプロである買取業者は、ゴミの山から「価値あるもの」を見つけ出す探偵のようなスキルと、書類がなくても法的に売買を成立させる裏技を持っています。

この章では、あなたが「身一つ」で家を出ても大丈夫な理由と、残された大量のモノをどう処理するのかについて解説します。

所有権放棄の特約：契約時に「ゴミの所有権」を放棄し、処分責任を業者へ丸投げする手続き

通常、家を売る時は「空っぽ」にして引き渡すのが原則です。 しかし、ゴミ屋敷専門の買取では、契約書に「残置物の所有権放棄」という特約を盛り込みます。

これは簡単に言えば、 「家の中に残っている家具、家電、ゴミ、衣類、全てのモノの所有権を放棄します。業者の好きなように処分してください」 という宣言です。

この一文が入るだけで、あなたは以下の義務から解放されます。

鍵を渡した瞬間、家の中にある全てのゴミは「業者の持ち物」に変わります。 あなたは何も持ち出さず、手ぶらで新居へ向かえばいいのです。

権利書・実印がない場合：ゴミの中から見つからなくても大丈夫。司法書士による「本人確認情報」で代用可能

「権利書（登記識別情報）」や「実印」が見つからない。 これはゴミ屋敷売却あるあるの筆頭ですが、売却手続きにおいて致命的な問題ではありません。

権利書は、あくまで「その家の持ち主であることを証明する書類の一つ」に過ぎません。 もし紛失していても、司法書士という法律の専門家が作成する「本人確認情報」という書類があれば、代用が可能です。

「権利書がないから売れない」と諦める必要は1ミリもありません。 プロに「見つかりません」と正直に伝えれば、すぐに手配してくれます。

思い出の品だけ救出：アルバムや位牌など、どうしても捨てられない物だけを「探索」してもらうオプション

「ゴミは捨てていいけど、死んだ母の形見と、家族写真だけは残したい」 そんな願いも叶います。

多くの買取業者は、提携している遺品整理業者と協力し、「探索」のサービスを提供しています。 ゴミを搬出する際、スタッフが目を皿のようにして、指定された品物を探してくれます。

実際に、どれくらいの人が「大事なもの」を見つけ出せたのか、データを見てみましょう。

【お片づけの窓口独自アンケート】

ゴミ屋敷の売却・片付け依頼時に「貴重品や思い出の品の探索」を依頼した男女120名に「発見率と満足度」を聞いたところ、以下の結果となりました。

※調査期間：2023年5月〜8月 対象：弊社へご相談いただいた探索オプション利用者

9割の人が、何らかの大切な品を取り戻しています。 プロの「目」は確かです。ゴミの山に埋もれた思い出を救出できるのは、彼らだけです。

【編集長からのワンポイントアドバイス】

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第5章では、残されたモノと法的書類の解決策について解説しました。 これで、あなたが抱えていた物理的・精神的な「荷物」は、ほぼ全て解決策が見えたはずです。

いよいよ最終章です。 ここまで読んでもまだ消えない、小さな疑問や不安。 「住宅ローンが残っていたら？」「親の家だったら？」

次章では、現場で毎日のように相談される「5つのQ&A」にお答えします。 これが、あなたの迷いを断ち切る最後の一押しになるはずです。

第6章 よくある質問（Q&A）

ここまで、ゴミ屋敷を「現状のまま」「誰にもバレずに」「リスクなし」で売却するロードマップをお伝えしてきました。 しかし、いざ業者に電話をしようとスマホを手に取っても、まだあなたの心には「個別の事情」による不安が残っているかもしれません。

「借金がある場合はどうなる？」 「相続放棄とどっちが得？」

最終章では、現場で毎日のように相談される「5つの切実な疑問」に対し、綺麗事抜きでお答えします。 この回答が、あなたの迷いを断ち切り、新しい人生へ踏み出す最後の一押しになるはずです。

Q1. 住宅ローンが残っていますが、ゴミ屋敷でも売って完済できますか？（オーバーローン問題）

A. 「任意売却」という方法で可能です。

家の売却価格よりも、住宅ローンの残債（残りのお金）が多い状態を「オーバーローン」と呼びます。 通常、ローンを完済しなければ抵当権（銀行の担保）が外れず、売ることはできません。

しかし、「任意売却」専門の不動産会社に依頼すれば、銀行と交渉して、「売却代金で返せる分だけ返し、残りは分割払いにする」という条件で、抵当権を解除してもらえる可能性があります。 ゴミ屋敷だからといって諦める必要はありません。むしろ、固定資産税とローンの二重苦から逃れるために、一刻も早い相談が必要です。

Q2. 親が住んでいたゴミ屋敷を相続しました。「相続放棄」と「売却」どっちが得ですか？

A. 「プラスの財産」が少しでもあるなら売却が得です。ただし「管理責任」に注意してください。

相続放棄をすれば、借金もゴミ屋敷も引き継がなくて済みます。 しかし、以下の2点に注意が必要です。

もし、土地値（更地にした時の価格）がゴミ撤去費用を上回るなら、相続して売却し、現金を手元に残した方が、将来的なトラブルも防げます。

参照リンク：裁判所：相続の放棄の申述

Q3. ゴミ屋敷専門の買取業者は、足元を見て安く買い叩きませんか？ 相見積もりのコツは？

A. 安すぎる業者は「後から請求」してくるリスクがあります。「コミコミ価格」で比較してください。

「相場より安い」と感じるかもしれませんが、それは「ゴミ撤去費」「リフォーム費」「リスクヘッジ費」が含まれているからです。 悪徳業者を見抜くコツは、査定額の高さではなく、「契約内容の透明性」です。

【お片づけの窓口独自アンケート】

ゴミ屋敷の売却において「業者選びで最も重視してよかった」と感じたポイントを経験者150名に聞いたところ、以下の結果となりました。

※調査期間：2023年2月〜4月 対象：弊社へご相談いただいた売却成約者

「価格の高さ」だけで選んだ人は少数派です。 いくら査定が高くても、後から「撤去費追加」「修繕費請求」をされては意味がありません。 「手取り額はいくらか？」「追加請求は絶対にないか？」 この2点を約束してくれる業者を選んでください。

Q4. 近所の不動産屋に相談に行ったら、説教されて断られました。どこに相談すればいいですか？

A. 「街の不動産屋さん（仲介）」は避けてください。「訳あり物件専門の買取業者」が正解です。

駅前の不動産屋さんは、綺麗な家を右から左へ仲介するのが仕事です。 ゴミ屋敷のような「手間のかかる物件」は嫌がられますし、衛生観念の違いから心無い言葉を浴びせられることもあります。

一方、「買取業者（再販業者）」は、ゴミ屋敷を「宝の山（リノベーション素材）」として見ています。 彼らはビジネスとして淡々と処理するため、人格を否定したり、説教をしたりすることは絶対にありません。 餅は餅屋。あなたの味方は、ネットで探せる専門業者の中にいます。

Q5. 固定資産税の通知が来る前に手放したいです。最短何日で現金化できますか？

A. 最短3日〜1週間で決済（現金化）が可能です。

仲介であれば、買い手が見つかるまで半年かかります。 しかし、買取業者は自社の資金で買い取るため、銀行のローン審査などが不要です。

このスピード感こそが、買取の最大のメリットです。 来年の税金が課税される「1月1日」を過ぎる前に、決着をつけることが可能です。

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