2DK・2LDKの遺品整理はまずは何からすべき？様々なケースを解説

第1章 2DK・2LDKの遺品整理費用はいくらかかる？（相場と料金幅）

「思ったより高いですね…これなら自分たちでやったほうがマシかもしれません」

私が以前担当した案件で、築35年の団地（2DK）にお住まいだったお母様の遺品整理を依頼された長男のBさんは、見積書を見て眉をひそめました。

Bさんの予想は「10万円以内」。しかし、私たちが算出した適正価格は「24万円」でした。

2DKや2LDKという間取りは、遺品整理においてもっとも金銭的なトラブルや認識のズレが起きやすい「魔のゾーン」です。なぜなら、ワンルームのように「トラック1台でサッと終わる」と甘く見られがちですが、実際には押入れ、天袋、ベランダ、外の物置に、数十年分の「生活の堆積物」が眠っているからです。

この章では、多くの人がつまずく費用の壁について、きれいごとは抜きにして現場のリアルな数字と、なぜその金額になるのかという裏側をお伝えします。

2DK・2LDKの「本当の」料金相場と現実

まず、結論から言います。街中の看板やネット広告で見る「2DK 5万円〜」というような格安表記は、現場を知らない人間が作った釣り広告か、あるいは「荷物がほぼない部屋」の最低ラインだと思ってください。

私たちが数多くの現場で見てきた、追加請求なしで最後まで完了できる現実的な相場は以下の通りです。

なぜここまで幅があるのか。それは、遺品整理が単なる「引っ越し」とは根本的に異なるからです。引っ越しは「新居で使うもの」だけを運びますが、遺品整理は「家にあるすべての物」を分別し、搬出し、処分しなければなりません。

特に古い団地の2DKには、現代のマンションよりも収納スペースが広く深く作られていることが多く、見た目の3倍の荷物が隠れています。

【お片づけの窓口独自アンケート】

2DK・2LDKの遺品整理を業者に依頼した経験がある男女350名に「当初の予算よりも見積もり金額が高くなった最大の要因」を聞いたところ、以下の結果となりました。

※調査期間：2024年1月〜3月 対象：弊社へご相談いただいた遺品整理経験者

このアンケート結果が示す通り、部屋の広さそのものよりも、収納に隠れた「見えない荷物」と「搬出環境」が費用を押し上げる最大の要因です。

見積もりが跳ね上がる「3つの条件」

もし、整理予定のご実家が以下の条件に当てはまる場合、残念ながら相場の上限（高い方）に近い金額になると覚悟しておいたほうが安全です。

参照リンク：経済産業省_家電リサイクル法（特定家庭用機器再商品化法）

【編集長からのワンポイントアドバイス】

「高い」と感じたときの思考法

20万円、30万円という金額は、一般の消費者にとって決して安くはありません。しかし、これを「高い」と切り捨てる前に、自分たちで行った場合のコストを冷静に計算してみてください。

これらを天秤にかけたとき、多くの依頼主様が「プロに頼んで時間を買ったほうが、結果的に安かったし、家族喧嘩も起きなかった」とおっしゃいます。

特に賃貸物件の場合、自分たちでやろうとしてダラダラと片付けが長引けば、家賃を1ヶ月分余計に払うことになります。その家賃分で、業者の費用の半分が賄えてしまうことも珍しくありません。

次の章では、この費用の根拠となる「荷物の量」について、さらに具体的に解説していきます。「ウチの荷物は2トントラック1台で収まるの？それとも2台？」という疑問に、プロの視点でお答えします。

第2章 「トラック何台分？」この間取りの荷物量の正解

「2DKなんて部屋が2つと台所だけでしょう？2トントラック1台あれば十分すぎるくらいじゃないですか？」

これは、初めて実家の片付けに直面した依頼主様から、もっとも頻繁に投げかけられる言葉です。

しかし、現場の現実は残酷です。私が立ち会ったケースで、親御さんが長く住まわれていた2DKの遺品整理において、2トントラック（ショート）1台だけで完結した事例は、全体の2割にも満たないのが実情です。

多くの人が、部屋の「床面積」だけで荷物量を判断してしまいます。しかし、遺品整理で見積もるべきは床面積ではなく「体積」です。

この章では、なぜ2DK・2LDKの荷物がトラック1台に収まらないのか、そのカラクリと、素人が陥りやすい目測の罠について解説します。

2トントラック1台か、2台か。その境界線

まず、業界の基準をお伝えします。一般的な2トントラック（平ボディやアルミバン）に積める荷物の量は、上手なスタッフが隙間なく積み込んで、およそ8立米から10立米（立法メートル）ほどです。

一方で、生活感のある2DKの家財道具をすべて搬出すると、平均して15立米から25立米の荷物量になります。

つまり、計算上どう頑張ってもトラック1台（約10立米）では溢れてしまうのです。

「いや、うちはそんなに物は多くないはずだ」と思われるかもしれません。しかし、実際に生活している空間には、視覚的に認識できていない「圧縮された荷物」が大量に存在します。

特に以下の3箇所が、トラックの荷台をあっという間に埋め尽くします。

【お片づけの窓口独自アンケート】

遺品整理でトラック積み放題プランなどを利用した男女350名に「トラックに積みきれなかった、またはスペースを最も圧迫した意外な物」を聞いたところ、以下の結果となりました。

※調査期間：2024年1月〜3月 対象：弊社へご相談いただいた遺品整理経験者

この結果からもわかるように、家具そのものよりも、押し入れに「隠れている」布団や、ベランダの残留物が、計算を狂わせる元凶となります。

「残す物」と「捨てる物」で変わる容積

トラックの台数を減らす唯一の方法は、現地で徹底的に圧縮・解体することですが、これにはプロの技術と時間が必要です。

もし、ご自身で少しでも費用を抑えたい（トラックの台数を減らしたい）と考えるなら、家具の解体よりも「かさばる布類と紙類」を事前に自治体のゴミ回収で捨てておくことが最も効果的です。

タンスを1つ減らすよりも、ダンボール10箱分の服と本を減らす方が、トラックへの積載効率は格段に上がります。なぜなら、タンスの中は空洞にして他の小物を詰め込むことができますが、服や本は隙間なく空間を埋めてしまう「密度の高い荷物」だからです。

2DK・2LDK特有の「物量判断」チェックリスト

ご実家の荷物が「トラック1台（2トンロング含む）でいけるか」「2台必要か」を判断するための簡易チェックリストを作りました。以下の項目に3つ以上当てはまる場合は、2台以上（または2トンロング車）が必要になる可能性が濃厚です。

参照リンク：国土交通省_引越時期の分散に向けたお願い（参考：トラック輸送の現状）

【編集長からのワンポイントアドバイス】

次の章では、これらの大量の荷物を片付けるのに「実際どれくらいの時間がかかるのか」について、時間と人員のリアルな数字を解説します。賃貸の退去日が迫っている方は必見です。

第3章 作業時間はどれくらい？ 1日で終わるか2日かかるか

「今月末で退去なんです。あと3日しかないんですが、なんとかなりませんか？」

月末の28日頃になると、私のスマートフォンには決まってこのような悲鳴に近い相談の電話がかかってきます。

以前担当したC様（50代男性）もそうでした。ご実家の団地（2LDK）の片付けを「週末に兄貴とやれば終わるだろう」と高を括っていたそうです。しかし、いざ蓋を開けてみると、アルバム1冊、手紙1通を処分するのにも手が止まってしまい、3週連続で週末を潰しても玄関周りしか終わらなかったのです。

結局、C様は退去期限に間に合わせるため、特急料金を支払って私どもに依頼することになりました。

この章では、2DK・2LDKの遺品整理にかかる「時間」の真実をお話しします。特に賃貸物件にお住まいの方にとって、時間は直結して「家賃」というコストになります。

プロなら1日〜2日、自分たちなら3ヶ月

2DK・2LDKの部屋を「空っぽ」にするまでの標準的な作業時間は、プロの業者が介入した場合、以下のようになります。

これをもし、ご遺族だけで行おうとするとどうなるか。 週末（土日）のみ作業を行うと仮定した場合、平均して「3ヶ月〜半年」かかります。

なぜこれほどの差が出るのでしょうか。 それは、プロは「迷わない」からです。私たちは「貴重品」「リサイクル品」「廃棄物」を機械的に、かつ高速で分別する訓練を受けています。

一方でご遺族は、一つ一つの物に思い出があり、手が止まります。これは当然のことであり、むしろ大切な弔いの時間です。しかし、「賃貸の退去」という期限がある場合、その感情が最大のボトルネックになってしまうのです。

【お片づけの窓口独自アンケート】

賃貸物件（団地・マンションなど）の遺品整理を行った男女350名に「作業スケジュール管理で最も失敗したと感じたこと」を聞いたところ、以下の結果となりました。

※調査期間：2024年1月〜3月 対象：弊社へご相談いただいた遺品整理経験者

このアンケート結果は衝撃的です。半数以上の方が、片付けが間に合わずに「住んでいない家の家賃」を余分に支払っているのです。家賃が8万円だとしたら、業者に頼む費用の3分の1から半分をドブに捨てている計算になります。

「1日で終わらせる」ための条件

「仕事が休めないので、どうしても1日で終わらせたい」

2DK・2LDK規模でこの要望を叶えることは可能ですが、それには以下の条件が必要です。

賃貸の「解約予告」という落とし穴

時間の問題で忘れてはならないのが、建物賃貸借契約における「解約予告」です。多くの契約では「退去の1ヶ月前（または2ヶ月前）」までに申し出なければなりません。

遺品整理が終わってから解約を申し出るのでは遅すぎます。

この順序を間違えると、部屋は空っぽなのに家賃だけが発生する期間が生まれます。

【編集長からのワンポイントアドバイス】

次の章では、いよいよ核心に迫ります。「結局、自分たちでやるのと業者に頼むの、どっちが得なのか？」その損益分岐点を、具体的なシミュレーションで明らかにします。

第4章 【判断基準】家族で片付けるか、業者に頼むかの損益分岐点

「こんなことなら、最初から頼んでおけばよかった」

これは、2DKの遺品整理を「自分たちだけでやる」と決意し、スタートしてから3週間後にギブアップして私どもに電話をかけてきたDさん（40代男性）の言葉です。

Dさんは当初、「業者に頼むと20万円もかかる。自分たちでやればタダだ」と考えていました。しかし、現実はタダではありませんでした。レンタカー代、ガソリン代、遠方からの交通費、手伝ってくれた親族への食事代、そして何より、慣れない重労働で腰を痛めたDさんの通院費。

計算してみると、現金の出費だけで既に8万円を超えており、さらに週末を3回も潰していました。

2DK・2LDKという広さは、「頑張ればできそう」に見えるため、Dさんのように泥沼にはまる人が最も多いサイズです。

この章では、感情論ではなく、数字とリスクに基づいた「自力」と「業者」の損益分岐点を解説します。

「自力」の隠れたコストを計算する

業者に頼めば、確かに15万〜30万円ほどの現金が一括で出ていきます。しかし、自分たちで行う場合にかかるコストを、多くの人は過小評価しがちです。

仮に、実家まで車で1時間の場所に住む親族3人が、週末を使って2DKの片付けを行うとします。

この時点で、すでに現金出費だけで12万円〜14万円かかっています。 業者の相場が仮に20万円だとしたら、その差額は6万〜8万円です。

この「差額8万円」のために、貴重な休日を4日間以上潰し、重いタンスを階段で運び、埃まみれになって分別作業をする労力が見合うかどうか。これが本当の損益分岐点です。

【お片づけの窓口独自アンケート】

※調査期間：2024年1月〜3月 対象：弊社へご相談いただいた遺品整理経験者

このアンケート結果は、2DK以上の片付けにおける「物理的な限界」を示唆しています。特に女性や高齢の方だけで、大型冷蔵庫や婚礼タンスを搬出するのは、怪我のリスクが高く危険です。

あなたはどっち？ 判断のためのマトリクス

では、どのようなケースなら自力で行うべきで、どのようなケースなら業者に頼むべきか。以下の条件で判断してください。

【自力で行っても成功するケース（コストメリットあり）】

• 時間的猶予が3ヶ月以上ある（持ち家など）
• 実家まで車で30分以内の距離に住んでいる
• 20代〜40代の体力のある男性が2名以上確保できる
• エレベーターがある、または1階である
• 自分たちでゴミ処理場へ持ち込みができる車（軽トラなど）がある

【業者に依頼すべきケース（自力だと損をする可能性大）】

• 賃貸物件で、退去期限が1ヶ月以内に迫っている
• 実家が遠方（片道2時間以上）である
• 参加できる親族が高齢者や女性中心である
• 階段作業（エレベーターなし）が必要
• 遺品の中に、処分方法のわからない物（金庫、消火器、ブロック、土など）が大量にある

特に注意が必要なのは「処分困難物」です。自治体のゴミ回収では、タイヤ、消火器、ピアノ、金庫、コンクリートブロックなどは回収してくれません。これらを個別に専門業者に手配する手間だけでも相当なものです。

参照リンク：環境省_廃棄物の処理及び清掃に関する法律（廃棄物処理法）の概要

最も賢い「ハイブリッド方式」のススメ

私が現場で見てきて、最もコストパフォーマンスが良いと感じる方法は、0か100かではありません。「思い出の品と貴重品の捜索」だけを自分たちで行い、「不用品の搬出・処分」を業者に任せるというハイブリッド方式です。

アルバム、手紙、貴金属、権利書。これらを探し出すのは、業者よりもご家族の手で行うべきです。それらを段ボール数箱分持ち帰った状態で、あとは「全て処分してください」と業者に鍵を渡す。

これなら、分別作業の手間賃が浮くため費用交渉がしやすく、かつ精神的な納得感も得られます。何より、重いものを運ぶリスクをゼロにできます。

【編集長からのワンポイントアドバイス】

次の章では、2DK・2LDKの多くを占める「団地・マンション」特有のトラブルと注意点について解説します。これを知らずに進めると、作業当日に「管理人さんに止められた！」という最悪の事態になりかねません。

第5章 2DK・2LDK（団地・マンション）特有の注意点

「えっ、風呂釜も撤去しなきゃいけないんですか？ 次の人が使うんじゃないんですか？」

これは、築45年の県営団地（2DK）の退去立ち会いの日に、依頼主のEさん（50代女性）が管理事務所の担当者に詰め寄っていたシーンです。

Eさんは、部屋の中の家具や荷物をすべて片付け、掃除も完璧に行っていました。しかし、最後に「風呂釜（バランス釜）と浴槽」が残っていたのです。 Eさんは「備え付け」だと思っていましたが、実は昭和の団地の多くは、入居者が自費で風呂釜を持ち込む形式でした。そのため、退去時には「原状回復」として撤去しなくてはならないのです。

結局、Eさんはその日のうちに鍵を返却できず、急遽私たちに連絡を入れ、追加費用を払って風呂釜を撤去することになりました。もちろん、その間の日割り家賃も発生しました。

2DK・2LDK、特に団地やマンションなどの集合住宅には、戸建てとは全く異なる「厳しいローカルルール」が存在します。この章では、知らなかったでは済まされない、集合住宅特有の落とし穴について解説します。

「原状回復」の範囲が、想像以上に広い

賃貸物件、特にUR都市機構（旧公団）や公営住宅の場合、「入居時の何もない状態」に戻すのが鉄則です。 しかし、長年住んでいると「何が最初からあって、何が自分たちで付けたものか」が分からなくなります。

以下の3点は、特に追加工事が必要になりやすい要注意アイテムです。

参照リンク：国土交通省_「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について

近隣トラブルの火種は「共用部分」にある

集合住宅での遺品整理において、作業そのものよりも神経を使うのが「近隣への配慮」です。 2DKや2LDKのマンションには、ファミリー層から高齢者まで様々な人が住んでいます。

【お片づけの窓口独自アンケート】

集合住宅（マンション・団地）で遺品整理を行った男女350名に「作業中に起きた近隣住民や管理人とのトラブル」を聞いたところ、以下の結果となりました。

※調査期間：2024年1月〜3月 対象：自社へご相談いただいた遺品整理経験者

この結果が示す通り、トラブルの約7割は「共用部分（廊下・エレベーター）」で起きています。 特にエレベーターが1基しかないマンションの場合、朝の通勤時間帯や夕方の帰宅時間帯に作業用台車でエレベーターを独占すると、住民の方から激しい怒りを買うことになります。

管理組合・管理人への「事前申請」は必須

トラブルを回避するための唯一の方法は、徹底した「根回し」です。

私たちプロの業者が介入する場合、作業の1週間前までには必ず管理事務所へ挨拶に行き、以下の確認を行います。

これを怠り、当日いきなりトラックで乗り付けると、最悪の場合「今日は作業させない」と管理人さんに入館を拒否されることもあります。ご自身で作業される場合でも、必ず事前に「○月○日に遺品整理で荷物を運び出します」と管理事務所へ連絡を入れてください。

【編集長からのワンポイントアドバイス】

次の章は、いよいよ最終章です。「結局、どこに頼めばいいの？」という疑問に答えるべく、悪徳業者に騙されず、相場通りの適正価格でやってくれる「失敗しない業者選び」の極意をお伝えします。見積書を見るべきポイントは、たったの2箇所です。

第6章 失敗しない業者選びと見積もりの見方

「3社に見積もりをお願いしたんですが、A社は15万、B社は30万、C社は8万でした。なんでこんなに違うんですか？ 一番安いC社にお願いして大丈夫でしょうか？」

これは、私が担当するお客様から何度も受けてきた相談です。 結論から言うと、このケースで一番危険なのはC社（8万円）です。

なぜなら、2DKの遺品整理で、人件費と処分費を適正に払って8万円で利益を出すことは、物理的にほぼ不可能だからです。この場合、C社は「不法投棄」をしているか、当日になって「追加料金」を請求してくる可能性が極めて高いと言えます。

遺品整理業界は残念ながら、まだ法整備が追いついていないグレーな部分があり、悪質な業者が一定数存在します。

最終章であるこの章では、あなたがこれ以上傷つかないために、そして大切なご家族の遺品を不法投棄されないために、正しい業者の見極め方をお伝えします。

「一式」見積もりの危険性

見積書をもらったら、まず最初にチェックすべきは合計金額ではありません。「内訳」です。 もし、見積もりの明細行に「遺品整理一式 150,000円」としか書かれていない場合は、その業者を候補から外してください。

「一式」という言葉は、業者にとって都合の良い逃げ道です。 「あ、それは一式に含まれていませんよ」と言えば、何でも追加請求できてしまうからです。

信頼できる業者の見積書には、最低でも以下の項目が分かれて記載されています。

特に重要なのが「廃棄物処理費」の項目です。ここが極端に安い業者は、山林に不法投棄をしているリスクがあります。もし依頼した業者が不法投棄で摘発された場合、依頼主であるあなたにも警察の捜査が及ぶ可能性があります。これは脅しではなく、実際に起きている事実です。

参照リンク：環境省_不法投棄の現状と対策

相見積もりで見るべき「2つの質問」

3社ほど相見積もりを取ることを強くお勧めします。その際、各社の営業担当者に以下の2つの質問を投げかけてみてください。その返答で、業者の質が一発で分かります。

質問1：「もし当日、予想より荷物が多かったら追加料金はかかりますか？」

• ダメな回答: 「たぶん大丈夫だと思いますよ〜」
• 良い回答: 「見積もりでお出ししたこの物量（〇〇立米）までは定額です。万が一それを超える場合は、その場でお客様に確認を取ってから作業します。勝手に積み込んで後から請求することはありません」

質問2：「重要書類や現金が出てきたらどうしていますか？」

• ダメな回答: 「あー、見つかればお渡ししますよ」
• 良い回答: 「作業着のポケットには何も入れないルールにしています。現金や貴金属は専用の『貴重品ボックス』に入れ、作業終了時に必ずリストと共に手渡しで確認していただきます」

このアンケートからもわかるように、最終的な満足度を決めるのは「金額の安さ」ではなく「透明性と安心感」です。数万円の差を惜しんで、大切な遺品を雑に扱われる後悔は、お金では取り戻せません。

最後に：遺品整理は、心の整理です

2DK・2LDKの実家の片付けは、単なる「ゴミ処理」ではありません。 そこには、ご家族が生きてきた証、歴史が詰まっています。

自分たちだけで背負い込んで、疲弊して、家族仲が悪くなってしまっては、故人も浮かばれません。 プロの手を借りることは、決して「冷たいこと」でも「手抜き」でもありません。それは、あなたが前を向いて新しい生活に進むための、賢い選択です。

この記事が、あなたの肩の荷を少しでも下ろし、納得のいく遺品整理ができる一助となれば幸いです。

【編集長からのワンポイントアドバイス