編集長
私自身、過去に何度も不用品回収サービスに助けられた
元・ヘビーユーザーです。
その実体験から、いざという時に頼れる『利用者目線の情報』をお届けするという
理念を掲げ、実体験に基づいた情報をお届けします！
この記事を監修した人
監修者：中嶋大貴
5年前に遺品整理事業を立ち上げ、現在は全国18拠点の事業者を対象にコンサルティングを行う。
遺品整理、ゴミ屋敷清掃、不用品回収の現場経験が豊富で、各地域の実情に合わせた運営改善・業務効率化の指導に精通している。
現場の実務から業界動向まで幅広く把握しており、専門性を生かした正確で信頼性の高い情報提供を行っている。
こんな人におすすめ
- 「部屋を見られるのが恥ずかしい」と、業者への連絡をためらっている方
- ネットの「格安広告」を信じていいのか、適正価格がわからず不安な方
- 作業当日になって高額な追加料金を請求されるトラブル（ぼったくり）を避けたい方
- 手持ちの現金が少なく、クレジットカードや分割払いで解決したい方
- 近隣住民に一切バレずに、秘密厳守でゴミ屋敷を解消したい方
この記事でわかること
- 【2025年最新版】間取り・ゴミの量・トラックサイズ別のリアルな費用相場表
- 「なぜその金額になる？」見積もりの内訳と、追加料金が発生する具体的なケース
- 買取活用や交渉術など、清掃費用を数万円単位で安くするプロのテクニック
- お金がなくても大丈夫！自社ローンや後払いなど、柔軟な支払い方法の選び方
- 「見積もり後の追加請求なし」を確約させるための、優良業者チェックリスト
1. 【早見表】ゴミ屋敷片付けの費用相場
「部屋を見られるのが恥ずかしい」「100万円以上請求されたらどうしよう」
そんな不安で胸が押しつぶされそうなあなたに、最初にお伝えしたいことがあります。
ゴミ屋敷の片付け費用は、決して「言い値」で決まるものではありません。
適正な相場を知ることは、あなたの身を守る最強の武器になります。ここでは、実際に業者が使用している算出基準をベースに、現実的な費用感をお伝えします。
【お片づけの窓口独自アンケート】
ゴミ屋敷清掃を業者に依頼した経験のある男女412名に「当初の想定予算と実際の請求額のギャップ」について調査したところ、以下の結果となりました。
- 想定よりも安く済んだ（48%）
- 想定通りの金額だった（35%）
- 想定よりも高くなった（17%）
※「高くなった」と回答した人の主な理由は「液状化した生ゴミの特殊清掃費」や「階下への水漏れ補修費」でした。
※調査期間：2024年4月〜6月 対象：弊社へご相談いただいた清掃依頼者
多くの人が「とんでもない金額になる」と最悪のケースを想像していますが、約8割以上の人が「想定内、もしくはそれより安い金額」で解決しています。まずは深呼吸をして、具体的な数字を見ていきましょう。
1-1. 間取り別の料金目安（1R・1K〜一軒家まで）
Web広告で見かける「1R 3万円〜」という表記は、あくまで「ゴミが極めて少ない場合」の最低ラインです。ゴミ屋敷化している場合、この金額で収まることは稀です。
生活ゴミが散乱している状態を前提とした、よりリアルな相場は以下の通りです。
| 間取り | 費用相場（目安） | 作業人数 | 作業時間 |
| 1R / 1K | 50,000円 〜 120,000円 | 1〜2名 | 2〜4時間 |
| 1DK / 2DK | 100,000円 〜 250,000円 | 2〜3名 | 3〜6時間 |
| 2LDK / 3DK | 180,000円 〜 400,000円 | 3〜5名 | 5〜8時間 |
| 3LDK / 4DK以上 | 250,000円 〜 | 4名〜 | 1日〜 |
これらは「ゴミの撤去」にかかる基本的な費用です。
ここに「部屋がどのくらい埋まっているか」という要素が掛け算されます。
【編集長からのワンポイントアドバイス】
広告の最安値を見て「3万円でできるんだ！」と思い込んで依頼すると、現地見積もりで「15万円です」と言われた時のショックで思考停止してしまいます。最初から「1Rなら10万円前後はかかる可能性がある」と心の準備をしておくことが、冷静に業者を見極めるコツですよ。安すぎる見積もりは、後から追加請求をしてくる悪徳業者の常套手段でもありますから注意してくださいね。
1-2. ゴミの量（堆積レベル）による費用の違い
部屋の広さが同じでも、「床が見えているか」「天井まで埋まっているか」で費用は2倍〜5倍近く変わります。業者はこれを「立米（りゅうべい・㎥）」という体積で計算します。
ご自身の部屋の状況を、以下のレベルに当てはめてみてください。
レベル1：床が見えている、散らかっている状態
- 状況： 足の踏み場はあるが、コンビニ弁当の空き箱やペットボトルが散乱している。
- 費用感： 相場の下限（1Rなら5〜7万円前後）
- 特徴： スタッフ1名でも半日程度で完了することが多いです。
レベル2：膝（ひざ）下までゴミがある状態
- 状況： 床が見えず、ゴミの上を歩いて移動している。
- 費用感： 相場の中央値（1Rなら8〜15万円前後）
- 特徴： 最も多い依頼ケースです。ゴミの踏み固められ具合によって、見た目以上に量がある場合があります。
レベル3：腰〜胸の高さ、あるいは天井近くまである状態
- 状況： ドアが半分しか開かない、部屋の奥に行けない、層になったゴミが圧縮されている。
- 費用感： 相場の上限〜（1Rでも20万円を超える可能性あり）
- 特徴： 害虫駆除や、腐敗液による床の清掃（特殊清掃）がセットになるケースが多く、費用が跳ね上がります。
この「ゴミの高さ」こそが、費用の決定打です。
電話で問い合わせる際は、「6畳の部屋で、膝くらいの高さまでゴミがあります」と伝えると、非常に精度の高い概算見積もりがもらえます。
※参考リンク：環境省：廃棄物の処理及び清掃に関する法律
（適正な処理にはコストがかかります。不法投棄を防ぐためにも、相場より著しく安い業者には警戒が必要です）
1-3. トラックの大きさで見る料金目安
間取りではなく、「どのサイズのトラックに積み込むか」で料金を決める「トラック積み放題パック」を採用している業者も多くあります。
「部屋の広さは関係なく、とにかくこのゴミの山を消したい」という場合に分かりやすい料金体系です。
軽トラック積み放題
- 相場： 30,000円 〜 50,000円
- 積載量の目安： 1.5㎥ 〜 2.5㎥
- イメージ： 押し入れ1つ分、または6畳間の床一面に散らばったゴミ程度。単身者のちょっとした片付けや、家具数点の処分に向いています。ゴミ屋敷の全撤去には容量不足なことが多いです。
2トントラック積み放題
- 相場： 80,000円 〜 150,000円
- 積載量の目安： 5.0㎥ 〜 7.0㎥
- イメージ： 3畳〜4.5畳の部屋いっぱいに積まれたゴミ、あるいは1R・1Kのゴミ屋敷まるごと1件分。
- ここがポイント： 箱型（アルミバン）と平ボディ（屋根なし）で積める量が違います。箱型の方が多く積めますが、料金も高くなる傾向があります。
【編集長からのワンポイントアドバイス】
よくある失敗が「軽トラパックで安く済ませようとしたら、全然乗り切らなかった」というケースです。ゴミ屋敷の片付けでは、目に見えている量の1.5倍〜2倍の体積があると考えた方が安全です。袋詰めすると空気が入って嵩張るからです。「迷ったら大きい方のトラック」で見積もっておくのが、当日に追加料金を発生させない鉄則です。
2. なぜその金額？見積もりの内訳と料金の仕組み
「ただ捨てるだけなのに、なんで10万円もするの？」
そう思うのは当然です。しかし、この金額には「あなたの代わりにリスクを負い、法を守って処理するコスト」が含まれています。
ここを理解すれば、どの業者が「適正」で、どの業者が「怪しい」かが一発でわかるようになります。
2-1. 基本料金に含まれるもの・含まれないもの
見積書を見たとき、以下の項目がどのように記載されているかチェックしてください。優良業者はこれらを明確に分け、あるいは「パック料金」として明示しています。
- 人件費（作業費）：
ゴミの分別、袋詰め、搬出を行うスタッフの賃金です。ゴミ屋敷は悪臭や害虫、足場の悪さなど過酷な環境での作業となるため、一般的な便利屋よりも単価が高めに設定されます。 - 車両費：
トラックのガソリン代、維持費、現場までの交通費です。 - 廃棄物処分費：
これが費用の約3〜4割を占めます。家庭から出るゴミ（一般廃棄物）は、自治体の焼却施設に持ち込む際、事業者として処分料（1kgあたり数十円〜）を支払う必要があります。
※ここを「無料」にする業者は、不法投棄をしている可能性が高く極めて危険です。
2-2. リサイクル家電や処理困難物の別途費用
「パック料金」を謳っていても、以下の品目は法律上、通常のゴミとして捨てられないため、別途費用がかかることがほとんどです。
- 家電リサイクル法対象品目：
- 冷蔵庫：5,000円〜8,000円
- 洗濯機：3,000円〜5,000円
- テレビ、エアコンなど
これらはリサイクル券を購入し、指定引取場所へ運ぶ必要があります。
- 適正処理困難物：
- スプレー缶（中身入り）、ライター、電池
- 消火器、金庫、タイヤ、ブロック、土・砂
これらは処理ルートが特殊なため、1点あたり1,000円〜数千円の追加費用がかかる場合があります。
【編集長からのワンポイントアドバイス】
恥ずかしがらずに、見積もりの段階で「中身が入ったままのペットボトルが50本あります」「スプレー缶が大量にあります」と伝えてください。液体が入っているペットボトルは、中身を捨てる作業工賃がかかる場合があります。隠していて当日見つかる方が、作業中断や追加請求のトラブルになりやすいのです。プロは慣れていますから、ありのままを伝えて大丈夫ですよ。
2-3. 清掃・消臭オプションの費用感
ゴミを撤去した後に残る「部屋のダメージ」をどうするかで、最終的な支払い額が変わります。
- 簡易清掃（基本プラン内が多い）：
ゴミ搬出後の掃き掃除、掃除機がけ。これで十分な場合も多いです。 - ハウスクリーニング（+20,000円〜）：
水回りのカビ取り、床のベタつき除去など、洗剤を使った本格的な清掃。 - 特殊清掃・オゾン消臭（+50,000円〜）：
生ゴミの腐敗臭が壁紙に染み付いている場合や、害虫が大量発生している場合。業務用のオゾン脱臭機を使用します。
「とりあえずゴミだけなくなればいい」のか、「退去できるレベルまで綺麗にしてほしい」のか。
あなたのゴール設定によって、ここは削れる費用になります。
第3章では、皆さんが最も恐れている「作業当日になって高額請求される」というトラブルをどう防ぐか、具体的な防衛策について解説します。
3. 「話が違う！」を防ぐ、追加料金が発生するケース
「見積もりでは10万円だったのに、終わってみたら20万円請求された」 これは、ゴミ屋敷清掃業界で最も多いトラブルの一つです。しかし、これには「悪質なぼったくり」と「正当な理由による追加料金」の2種類があります。
何が正当な追加料金かを知っていれば、事前に確認することで見積もり金額を確定させ、不当な請求を跳ね返すことができます。
3-1. 建物の立地条件による割増
トラックから部屋までの「移動距離」と「手間」がお金に換算されます。見積もり担当者が現地に来ない（電話のみの）場合に、当日トラブルになりやすいポイントです。
- 階段作業料金（階数割増）： エレベーターがないマンションの3階以上などは、スタッフの体力的負担と時間が倍増するため、1階ごとに数千円〜の追加料金がかかることが一般的です。
- 横持ち（よこもち）料金： トラックを建物の目の前に停められず、数十メートル離れた場所に停めて手運びする場合に発生します。道幅が狭い住宅街や、コインパーキングを利用する場合などが該当します。
【編集長からのワンポイントアドバイス】
マンションのエレベーターが「点検中」で使えない時間帯と作業が被ってしまい、急遽階段作業になって追加料金発生…なんて悲劇もありました。 管理会社や掲示板を確認し、エレベーターが確実に使える日時を指定するだけで、余計な出費を完全に防げますよ。
3-2. 時間帯や緊急対応による割増
「いつやるか」も費用に直結します。人件費が高くなるタイミングを避けるのが賢い依頼方法です。
- 深夜・早朝割増： 「近所の人に見られたくないから深夜に作業してほしい」という要望は多いですが、通常料金の20%〜30%増しになるケースがほとんどです。
- 即日対応・特急料金： 「今日中にやらないと追い出される！」といった緊急依頼の場合、スケジュール調整や車両手配のコストとして追加料金がかかることがあります。
3-3. 作業中に発覚する追加要素
これこそが、見積もり時に「正直に申告すべき」理由です。作業員がゴミ袋を開けて初めて気づくリスクです。
- 想定外の重量物・危険物： 衣類の下から金庫が出てきた、大量のレンガが出てきた、といった場合。
- 家具の解体作業： ドアよりも大きなタンスやベッドがあり、部屋の中で解体しないと搬出できない場合、工具を使う技術料が発生します。
4. 少しでも安く済ませる！費用を抑える3つのテクニック
費用相場や追加料金の仕組みがわかったところで、次は攻めの姿勢です。 手持ちの資金が心許なくても、知恵と工夫で支払額を減らす方法は必ずあります。
【お片づけの窓口独自アンケート】
ゴミ屋敷清掃費用を「相場より安く抑えることに成功した」男女328名に、「最も効果があった節約術」を聞いたところ、以下の結果となりました。
- 買取可能な不用品を売却して相殺した（42%）
- 数社で相見積もりを取り、他社の価格を伝えて交渉した（38%）
- 自分でゴミ袋に詰める作業を事前に行った（15%）
- その他（平日指定など）（5%）
※調査期間：2023年9月〜12月 対象：弊社経由で清掃業者を利用した方
半数近くの方が「買取」をうまく活用しています。それぞれのテクニックを具体的に見ていきましょう。
4-1. 「買取サービス」で費用を相殺する
清掃業者の中には「古物商許可」を持ち、不用品の買取を行っている業者が多くあります。これが最大のコストダウンチャンスです。
- 意外と売れるもの：
- 製造5年以内の家電（冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ）
- ゲーム機、ソフト（古いものでもレアな場合あり）
- 趣味のグッズ（フィギュア、楽器、釣り具）
- 未開封の贈答品（食器、タオル）
これらがゴミの中から発掘されれば、その場で査定し、清掃費用から買取額を差し引いてくれます。 「どうせゴミだから」と諦めず、「もしかしたら値がつくかも」という視点で業者に相談してみてください。
※参考リンク：警視庁：古物商許可業者一覧 （買取を依頼する場合は、業者がこの許可を持っているか確認しましょう）
4-2. 自分でできる「前準備」でコストダウン
「すべて丸投げ」が一番楽ですが、一番高くなります。もし体力と精神力に少しでも余裕があれば、以下の作業をしておくだけで見積もりが下がることがあります。
- 液体を捨てておく： 飲み残しのペットボトルの中身を流しておくだけで、「中身入り」の処理費用が浮きます。
- 衣類だけでも袋詰めする： 判断に迷わない「明らかなゴミ（コンビニゴミなど）」や「衣類」だけでも袋詰めしておくと、作業員の拘束時間が減り、人件費の交渉材料になります。
【編集長からのワンポイントアドバイス】
無理は禁物です！「自分でやります」と言って見積もりを安くしてもらったのに、当日までに全く進んでいないと、結局追加料金になってしまいます。 「玄関周りだけ」「ペットボトルだけ」と範囲を限定してやるのがコツ。 業者のトラックまでの動線を確保しておくだけでも、作業時間が短縮されて喜ばれますよ。
4-3. 正しい相見積もりの取り方と値引き交渉
1社だけで決めるのはリスクが高すぎます。必ず3社程度から見積もりを取りましょう。ただし、ただ取るだけでは意味がありません。
効果的な交渉トーク例： 「A社さんは総額15万円と言っていました。御社はサービス内容がとても良さそうで信頼できるのでお願いしたいのですが、14万円に近づけていただくことは可能ですか？」
- ポイント： 単に「安くして」と言うのではなく、「他社の価格」という根拠と、「あなたの会社に頼みたい」という好意をセットで伝えること。 優良業者は「信頼して選んでくれるなら」と、端数カットやオプションサービスに応じてくれることが多いです。
第5章では、それでも手元にまとまったお金がない場合の「支払い方法の選択肢」について、クレジットカードがない方への対応も含めて解説します。これが最後のハードルです。一緒に乗り越えましょう。
5. お金が手元にない時は？支払い方法の選択肢
「部屋を片付けたい気持ちはあるけれど、今すぐ数十万円なんて払えない…」 この経済的な壁こそが、ゴミ屋敷問題を長期化させる最大の原因です。
しかし、諦める必要はありません。多くの業者が、依頼主の切実な事情を理解し、現金一括払い以外の柔軟な支払い方法を用意しています。
5-1. クレジットカード払い（分割・リボ）の対応状況
現在、大手を含む多くの清掃業者がクレジットカード決済に対応しています。 VISA、MasterCard、JCBなどの主要ブランドであれば、手持ちの現金がなくても即日作業を依頼可能です。
- 分割払い・リボ払いの活用： 業者側の端末で「一括払い」しか選べない場合でも、決済後にカード会社のアプリやWebサイトから「あとから分割」「あとからリボ」に変更できるケースがほとんどです。 これなら、月々数千円〜1万円程度の支払いで、ゴミのない生活を取り戻すことができます。
※注意点： 個人経営の格安業者などは「現金のみ」の場合があります。問い合わせの第一声で「カードは使えますか？」と確認するのがスマートです。
5-2. 業者の自社ローンや分割払いの利用審査
「カードを持っていない」「限度額がいっぱい」という方のために、独自の分割払い（自社ローン）制度を設けている業者も存在します。
- 自社ローンの仕組み： 信販会社を通さず、業者と直接「毎月〇〇円ずつ返済する」という契約を結びます。
- 審査基準： 一般的なクレジットカード審査よりも柔軟な場合が多く、「安定した収入があるか」「連絡が確実につくか」が重視されます。 中には「頭金0円」で対応してくれる業者もあります。
【編集長からのワンポイントアドバイス】
自社ローンは業者にとってもリスクがあるため、すべての業者が対応しているわけではありません。Webサイトに「分割相談可」「頭金0円OK」と明記している業者を探しましょう。 相談する際は、「給料日が◯日なので、毎月◯日に必ず◯万円振り込めます」と具体的な返済計画を伝えると、審査に通りやすくなりますよ。
5-3. 後払い決済や電子マネー対応について
最近増えているのが、PayPayなどのQRコード決済や、Paidy（ペイディ）などの後払いサービスへの対応です。
- QRコード決済： ポイント還元などで実質的な割引効果が見込めます。
- 後払い決済： 作業完了後の翌月にコンビニなどで支払う仕組み。数万円程度の少額プラン（軽トラパックなど）で利用できるケースが多いです。
6. 悪徳業者を回避し、優良業者を選ぶチェックリスト
ここまでの知識があれば、もう「カモ」にされることはありません。 最後に、あなたが選ぼうとしている業者が本当に信頼できるか、プロの視点でチェックしましょう。
6-1. 「見積もり後の追加請求一切なし」の確約があるか
Webサイトや見積書に、この文言が明記されているかが最重要ポイントです。 口頭だけでなく、メールやLINE、書面で証拠を残しておくことが、あなたを守る盾になります。
- NGワード： 「状況に応じて変動します」「やってみないとわかりません」
- OKワード： 「当日追加のゴミが出ない限り、この金額で確定です」
6-2. 必要な許認可や提携先（一般廃棄物収集運搬業）の明示
家庭のゴミを運搬・処分するには、自治体の許可（一般廃棄物収集運搬業許可）が必要です。 しかし、この許可は新規取得が非常に難しいため、多くの清掃業者は「許可を持つ業者と提携」して法令を遵守しています。
- チェック方法：
- 「古物商許可番号」だけでなく、「提携処分業者あり」などの記載があるか。
- マニフェスト（産業廃棄物管理票）の発行に対応しているか（法人依頼の場合など）。
※参考リンク：環境省：廃棄物の適正処理について
6-3. 近隣への配慮（私服作業、無地トラック）などの対応力
ゴミ屋敷の片付けにおいて、「近所にバレない」ことは「安さ」と同じくらい重要な価値です。この配慮ができる業者は、依頼主の心に寄り添える優良業者と言えます。
- 配慮の例：
- 社名の入っていない無地のトラックで来る。
- 作業着ではなく、チノパンやポロシャツなどの私服で作業する（引っ越しや配送業者に見える）。
- ゴミを段ボールに梱包して運び出し、中身が見えないようにする。
7. 【Q&A】ゴミ屋敷片付けの費用・依頼に関するよくある質問
Q1. 近所にバレずに作業してもらうことはできますか？
A. はい、可能です。 多くの業者が「シークレットプラン」などの名称で近隣対策を行っています。早朝や深夜の人目につかない時間帯に作業したり、ゴミを段ボールに入れて「引っ越しの荷物」に見せかけて搬出したりと、徹底した配慮をしてくれます。見積もり時に「絶対にバレたくない」と強く伝えてください。
Q2. ゴミの中に埋もれている通帳や印鑑、大切な写真を探してもらえますか？
A. もちろんです。これを「探索（捜索）作業」と呼びます。 熟練のスタッフは、紙切れ一枚も見逃さないように丁寧に仕分けを行います。「探してほしいものリスト」を事前に渡しておけば、作業終了後にまとめて手渡してくれます。実際に、紛失していた権利書や現金、思い出のアルバムが見つかり、涙して喜ばれる依頼主様も多いです。
Q3. 電話やメール、LINEだけで正確な見積もり金額は出ますか？
A. 概算は出ますが、確定金額を出すには「現地訪問見積もり」が推奨されます。 写真では伝わらない「臭いの染み付き具合」や「ゴミの湿り気（重さ）」、「搬出経路の狭さ」などが費用に影響するからです。後から追加料金で揉めないためにも、無料の現地見積もりを利用するのが最も安全で確実です。
Q4. 女性スタッフを指定することは可能ですか？
A. 可能です。 「男性に汚れた部屋を見られるのは抵抗がある」「下着などがあるから同性がいい」という声に応え、女性スタッフのみで構成されたチーム（レディースプラン）を用意している業者も増えています。予約時に相談してみましょう。
Q5. 恥ずかしくて立ち会いたくないのですが、留守中の作業は可能ですか？
A. 可能です。 鍵を預けて作業してもらう「立ち会い不要プラン」や、Zoomなどで遠隔確認するサービスもあります。ただし、貴重品のトラブルを防ぐため、作業開始前の確認と、終了後の最終確認だけは立ち会う（もしくは親族や代理人が立ち会う）ことを推奨する業者が多いです。
最後に：その「一歩」が、新しい人生の始まりです
ここまで読んでくださったあなたは、もう「どうしていいかわからない」状態ではありません。 相場を知り、安くする方法を知り、支払い方法を知り、良い業者の見分け方も知っています。
ゴミ屋敷の片付け費用は、決して安い金額ではありません。 しかし、それは単なる「ゴミ捨て代」ではなく、あなたが健康で、安全で、心穏やかに暮らすための「未来へのチケット代」です。
勇気を出して、まずは匿名でできるLINE相談や、無料見積もりから始めてみませんか？ 部屋が綺麗になったその日、あなたはきっと「もっと早く頼めばよかった」と、肩の荷が降りた軽さを実感するはずです。
あなたの新しい生活が、ここから始まることを心から応援しています。
